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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/04/2026Rua Cel Fernando Machado, 813Centro HistoricApartamento99,93 m²R$ 457.000R$ 4.573
27/04/2026Rua Andarai, 675Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/04/2026Rua Andarai, 675Passo da AreiaApartamento69,40 m²R$ 470.000R$ 6.772
27/04/2026Rua Vicente Paris, 227Sta Rosa LimaNão informado—R$ 170.000—
27/04/2026Avenida Joao Pessoa, 1203AzenhaApartamento60,52 m²R$ 360.000R$ 5.948
27/04/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisApartamento117,94 m²R$ 1.000.000R$ 8.479
27/04/2026Rua Azevedo Sodre, 212Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto15,90 m²——
27/04/2026Rua Azevedo Sodre, 212Passo da AreiaApartamento93,89 m²R$ 575.000—
27/04/2026Avenida Karl Iwers, 2029Passo PedrasApartamento41,19 m²R$ 208.000R$ 5.050
27/04/2026Rua Padre Joao Batista Reus, 3347CavalhadaApartamento54,63 m²——
27/04/2026Rua Padre Joao Batista Reus, 3347CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 195.000—
27/04/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/04/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoSala Comercial34,37 m²R$ 198.000R$ 5.761
27/04/2026Rua Marques do Pombal, 1303AuxiliadoraApartamento De Cobertura138,22 m²R$ 1.265.000R$ 9.152
27/04/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasApartamento232,24 m²——
27/04/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial24,00 m²——
27/04/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial14,95 m²R$ 4.190.000—
27/04/2026Rua Dona Amelia, 187Santa TerezaApartamento74,78 m²R$ 265.000R$ 3.544
27/04/2026Rua Dona Ondina, 68Menino DeusApartamento125,75 m²——
27/04/2026Rua Dona Ondina, 68Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial24,11 m²R$ 1.076.302—
27/04/2026Travessa Escobar, 509CamaquaApartamento48,41 m²R$ 140.000R$ 2.892
27/04/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaApartamento67,30 m²R$ 236.000R$ 3.507
27/04/2026Rua Santa Cecilia, 2321Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/04/2026Rua Santa Cecilia, 2321Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/04/2026Rua Santa Cecilia, 2321Rio BrancoApartamento93,14 m²R$ 760.000R$ 8.160
27/04/2026Rua Corcovado, 20AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 100.000R$ 8.000
27/04/2026Rua Corcovado, 20AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial16,69 m²R$ 100.000R$ 5.992
27/04/2026Rua Corcovado, 20AuxiliadoraApartamento190,30 m²R$ 1.450.000R$ 7.620
27/04/2026Avenida Cel Gastao Haslocher Mazeron, 580MedianeiraResidencia Isolada24,00 m²R$ 135.000R$ 5.625
27/04/2026Rua Raul Silva Gudolle, 58HipicaResidencia Isolada40,00 m²R$ 130.000R$ 3.250

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.