RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/04/2026Rua Duque de Caxias, 833Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
27/04/2026Rua Cel Feijo, 1031HigienopolisApartamento41,31 m²R$ 200.000R$ 4.841
27/04/2026Rua Buenos Aires, 280Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 55.000R$ 5.198
27/04/2026Rua Buenos Aires, 280Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 55.000R$ 5.198
27/04/2026Rua Buenos Aires, 280Jardim BotanicoApartamento72,90 m²R$ 740.000R$ 10.151
27/04/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/04/2026Avenida Joao Pessoa, 731Cidade BaixaApartamento24,96 m²R$ 348.000R$ 13.942
27/04/2026Avenida Mario Meneghetti, 190Morro SantanaNão informado—R$ 180.000—
27/04/2026Avenida A J Renner, 1820FarraposApartamento34,13 m²R$ 110.000R$ 3.223
27/04/2026Rua Eng Otavio Furtado, 123IpanemaResidencia Isolada233,49 m²R$ 475.000R$ 2.034
27/04/2026Avenida dos Burgueses, 295PartenonEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
27/04/2026Rua Jorge Salis Goulart, 151Jar Sao PedroNão informado—R$ 280.000—
27/04/2026Rua Barao de Uba, 34Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/04/2026Rua Eng Afonso Cavalcanti, 31Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/04/2026Rua Eng Afonso Cavalcanti, 31Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/04/2026Rua Eng Afonso Cavalcanti, 31Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/04/2026Rua Eng Afonso Cavalcanti, 31Bela VistaApartamento151,86 m²R$ 962.880R$ 6.341
27/04/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/04/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoApartamento64,26 m²R$ 410.000R$ 6.380
27/04/2026Rua Domingos Martins, 842Cristo RedentorApartamento55,88 m²R$ 280.000R$ 5.011
27/04/2026Avenida Ceres, 129PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 50.000R$ 4.625
27/04/2026Avenida Ceres, 129PartenonApartamento60,84 m²R$ 450.000R$ 7.396
27/04/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 304.325R$ 5.547
27/04/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 997Moinhos VentoApartamento486,52 m²R$ 7.910.000R$ 16.258
27/04/2026Rua Aracy Froes, 257Jardim SabaraApartamento58,56 m²R$ 150.000R$ 2.561
27/04/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1368Lomba PinheiroApartamento111,60 m²R$ 380.000R$ 3.405
27/04/2026Avenida Joao Pessoa, 2510SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/04/2026Avenida Joao Pessoa, 2510SantanaApartamento44,05 m²R$ 400.000R$ 9.081
27/04/2026Rua Dona Eugenia, 954PetropolisApartamento43,97 m²R$ 190.000R$ 4.321
27/04/2026Rua Germano Petersen Junior, 471AuxiliadoraApartamento79,09 m²R$ 630.000R$ 7.966

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.