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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/04/2026Rua Atanasio Belmonte, 236Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
27/04/2026Rua Atanasio Belmonte, 236Passo da AreiaApartamento80,38 m²R$ 900.000R$ 11.197
27/04/2026Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818Sta Rosa LimaApartamento40,26 m²R$ 150.000R$ 3.726
27/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 1939CamaquaApartamento84,80 m²——
27/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 1939CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial13,00 m²R$ 398.000—
27/04/2026Rua Dona Eugenia, 650Santa CeciliaApartamento154,24 m²R$ 740.000R$ 4.798
27/04/2026Estrada das Tres Meninas, 2003Vila NovaNão informado—R$ 400.000—
27/04/2026Rua Miguel Tostes, 201Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
27/04/2026Rua Miguel Tostes, 201Rio BrancoSala Comercial31,28 m²R$ 372.500R$ 11.909
27/04/2026Rua Alberto Rangel, 315Rubem BertaApartamento47,00 m²R$ 60.361R$ 1.284
27/04/2026Rua Alberto Rangel, 315Rubem BertaEspaco De Estacionamento Residencial11,00 m²R$ 20.000R$ 1.818
27/04/2026Avenida Antonio Carvalho, 2500Jardim CarvalhoApartamento45,59 m²R$ 130.000R$ 2.852
27/04/2026Rua Laurindo, 415SantanaApartamento75,35 m²R$ 359.000R$ 4.764
27/04/2026Rua Prof Freitas e Castro, 521AzenhaApartamento48,70 m²R$ 121.000R$ 2.485
27/04/2026Rua Luiz de Camoes, 131Santo AntonioApartamento70,25 m²——
27/04/2026Rua Luiz de Camoes, 131Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 320.000—
27/04/2026Rua Dr Barcelos, 2559CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
27/04/2026Avenida Willy Eugenio Fleck, 1495SarandiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado229,86 m²R$ 1.950.000R$ 8.483
27/04/2026Rua Dr Barcelos, 2559CavalhadaApartamento65,86 m²R$ 370.000R$ 5.618
27/04/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 595HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
27/04/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 595HumaitaApartamento53,36 m²R$ 220.000R$ 4.123
27/04/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonApartamento56,85 m²R$ 344.000R$ 6.051
27/04/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
27/04/2026Avenida Nova York, 547Sao JoaoSala Comercial28,12 m²R$ 115.000R$ 4.090
27/04/2026Avenida Nova York, 547Sao JoaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
27/04/2026Rua Nove de Junho, 863Vila Sao JoseNão informado—R$ 60.000—
27/04/2026Rua Concorde, 537Jardim ItuApartamento62,65 m²——
27/04/2026Rua Concorde, 537Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 325.400—
27/04/2026Avenida Cristovao Colombo, 486FlorestaApartamento43,04 m²R$ 500.000R$ 11.617
27/04/2026Rua Santo Camaratta-Santino, 85Parque Sta FeResidencia Isolada90,37 m²R$ 228.100R$ 2.524

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.