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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/04/2026Avenida Arroio Feijo, 2420Mario QuintanaNão informado—R$ 178.000—
27/04/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 720SarandiApartamento62,21 m²R$ 258.000R$ 4.147
27/04/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 314.010R$ 6.005
27/04/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento25,99 m²R$ 342.355R$ 13.173
27/04/2026Rua Campos Sales, 19Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial22,62 m²——
27/04/2026Rua Campos Sales, 19Mont SerratApartamento212,73 m²R$ 1.745.000—
27/04/2026Praça Dom Feliciano, 140Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,15 m²R$ 40.000R$ 3.941
27/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento41,72 m²R$ 327.500—
27/04/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 720SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
27/04/2026Rua Lasar Segall, 80Jardim LindoiaApartamento77,73 m²R$ 280.000R$ 3.602
27/04/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 357Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
27/04/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 357Bela VistaApartamento145,95 m²R$ 1.100.000R$ 7.537
27/04/2026Rua Joao Abbott, 124PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
27/04/2026Rua Joao Abbott, 124PetropolisApartamento78,28 m²R$ 385.000R$ 4.918
27/04/2026Avenida Getulio Vargas, 908Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
27/04/2026Avenida Getulio Vargas, 908Menino DeusSala Comercial44,46 m²R$ 229.700R$ 5.166
27/04/2026Avenida Taquara, 456PetropolisApartamento79,88 m²R$ 350.000R$ 4.382
27/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²R$ 350.000—
27/04/2026Avenida Antonio Carvalho, 1100Jardim CarvalhoApartamento41,84 m²——
27/04/2026Avenida Antonio Carvalho, 1100Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 318.000—
27/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento35,80 m²R$ 608.000R$ 16.983
27/04/2026Rua de Souza Junior, 19MedianeiraNão informado—R$ 335.000—
27/04/2026Rua Almirante Abreu, 220Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial20,92 m²R$ 80.000R$ 3.824
27/04/2026Rua Almirante Abreu, 220Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial13,59 m²R$ 60.000R$ 4.415
27/04/2026Rua Almirante Abreu, 220Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial14,97 m²R$ 60.000R$ 4.008
27/04/2026Rua Almirante Abreu, 220Rio BrancoApartamento297,21 m²R$ 4.320.000R$ 14.535
27/04/2026Rua Dr Mario Totta, 1463TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
27/04/2026Rua Dr Mario Totta, 1463TristezaApartamento75,03 m²R$ 515.000R$ 6.864

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.