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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/04/2026Rua Marcilio Dias, 1021Menino DeusResidencia Isolada601,92 m²R$ 798.589R$ 1.327
27/04/2026Avenida Protasio Alves, 1785PetropolisApartamento96,03 m²R$ 240.000R$ 2.499
27/04/2026Rua Erechim, 100NonoaiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado190,40 m²R$ 655.000R$ 3.440
27/04/2026Rua Riachuelo, 949Centro HistoricApartamento74,80 m²R$ 372.000R$ 4.973
27/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 415.000R$ 14.644
27/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1452Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial24,00 m²R$ 80.000R$ 3.333
27/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1452Boa VistaApartamento130,45 m²R$ 1.499.000R$ 11.491
27/04/2026Rua Dr Pereira Neto, 1761CamaquaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado79,06 m²R$ 335.000R$ 4.237
27/04/2026Rua Pedro Boticario, 720GloriaApartamento36,90 m²R$ 130.000R$ 3.523
27/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200—
27/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²——
27/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 336.500—
27/04/2026Rua Sezefredo Ignacio de Oliveira, 128Passo PedrasNão informado—R$ 360.000—
27/04/2026Rua Cel Aristides, 18CristalEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/04/2026Rua Cel Aristides, 18CristalApartamento61,84 m²R$ 385.000R$ 6.226
27/04/2026Travessa Encruzilhada, 16Bom JesusResidencia Isolada171,52 m²R$ 500.000R$ 2.915
27/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
27/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 477.000—
27/04/2026Rua Cervantes, 68Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 75.000R$ 3.544
27/04/2026Rua Cervantes, 68Jardim BotanicoApartamento69,67 m²R$ 770.000R$ 11.052
27/04/2026Rua Taquary, 212CristalEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²——
27/04/2026Rua Taquary, 212CristalEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²——
27/04/2026Rua Taquary, 212CristalApartamento De Cobertura182,19 m²R$ 380.000—
27/04/2026Rua Portugal, 1297HigienopolisApartamento30,42 m²R$ 125.000R$ 4.109
27/04/2026Rua Santa Cecilia, 2282Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/04/2026Rua Santa Cecilia, 2282Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
27/04/2026Rua Santa Cecilia, 2282Rio BrancoApartamento121,68 m²R$ 2.000.000R$ 16.437
27/04/2026Avenida Francisco Trein, 364Cristo RedentorApartamento50,25 m²R$ 320.000R$ 6.368
27/04/2026Rua Dr Armando Barbedo, 1300TristezaEspaco De Estacionamento Residencial26,65 m²R$ 70.000R$ 2.627

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.