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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
27/04/2026Rua Dr Armando Barbedo, 1300TristezaApartamento101,41 m²R$ 600.000R$ 5.917
27/04/2026Avenida Fabio Araujo Santos, 1245NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
27/04/2026Rua Hesiodo Andrade, 215HipicaNão informado—R$ 87.500—
27/04/2026Rua Sargento Nicolau Dias de Farias, 408TristezaResidencia Isolada131,51 m²R$ 445.755R$ 3.390
27/04/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial11,28 m²R$ 50.000R$ 4.433
27/04/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusApartamento64,42 m²R$ 781.700R$ 12.134
27/04/2026Rua Sao Guilherme, 230PartenonApartamento43,50 m²R$ 230.000R$ 5.287
24/04/2026Rua Luiz de Camoes, 644PartenonApartamento42,20 m²R$ 265.000R$ 6.280
24/04/2026Rua Cel Feijo, 1007HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
24/04/2026Rua Cel Feijo, 1007HigienopolisApartamento37,62 m²R$ 180.000R$ 4.785
24/04/2026Rua dos Andradas, 793Centro HistoricApartamento75,94 m²R$ 350.000R$ 4.609
24/04/2026Rua Duque de Caxias, 1303Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial16,14 m²R$ 50.000R$ 3.098
24/04/2026Rua Duque de Caxias, 1303Centro HistoricApartamento202,06 m²R$ 830.000R$ 4.108
24/04/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoSala Comercial36,33 m²——
24/04/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 212.500—
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping26,95 m²R$ 325.000R$ 12.059
24/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 754TristezaApartamento56,59 m²R$ 230.000R$ 4.064
24/04/2026Rua Baroneza do Gravatai, 562Menino DeusApartamento61,98 m²R$ 244.000R$ 3.937
24/04/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 2194Lomba PinheiroEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
24/04/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 2194Lomba PinheiroApartamento53,80 m²R$ 116.954—
24/04/2026Rua Irmao Weibert, 90Vl Joao PessoaResidencia Isolada106,00 m²R$ 84.500—
24/04/2026Avenida Verissimo de Amaral, 536Jardim EuropaApartamento202,76 m²R$ 3.178.810R$ 15.678
24/04/2026Beco Imperio, 241Vila NovaApartamento43,17 m²R$ 70.382R$ 1.630
24/04/2026Rua Cel Corte Real, 395PetropolisApartamento124,34 m²R$ 490.000R$ 3.941
24/04/2026Rua Lobo da Costa, 146AzenhaApartamento47,51 m²R$ 247.000R$ 5.199
24/04/2026Rua Dr Campos Velho, 442CristalApartamento85,00 m²R$ 220.000R$ 2.588
24/04/2026Rua Dorival Castilho Machado, 94HipicaResidencia Padronizada Cond Horiz Aberto C/ Área Uso Comum97,00 m²R$ 269.000R$ 2.773
24/04/2026Rua Jose de Alencar, 521Menino DeusSala Comercial26,37 m²R$ 101.000R$ 3.830
24/04/2026Rua Riachuelo, 949Centro HistoricApartamento63,24 m²R$ 360.000R$ 5.693
24/04/2026Rua Dr Vargas Neto, 430Jar LeopoldinaApartamento55,84 m²R$ 97.892R$ 1.753

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.