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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/04/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
24/04/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaApartamento50,80 m²R$ 238.000—
24/04/2026Rua Domingos Seguezio, 207Vila IpirangaApartamento58,00 m²R$ 255.000R$ 4.397
24/04/2026Rua Felizardo, 689Jardim BotanicoNão informado—R$ 355.000—
24/04/2026Rua Gustavo Schmidt, 591Chacara PedrasResidencia Isolada146,00 m²R$ 1.040.000R$ 7.123
24/04/2026Rua Dionisio Joao Pasin, 115Morro SantanaNão informado—R$ 300.000—
24/04/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento45,31 m²R$ 571.625R$ 12.616
24/04/2026Estrada Cristiano Kraemer, 1410Campo NovoResidencia Isolada238,00 m²R$ 400.000R$ 1.681
24/04/2026Rua Almirante Delamare, 170TristezaResidencia Isolada246,72 m²R$ 1.000.000R$ 4.053
24/04/2026Rua Guilherme Alves, 891Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial19,17 m²R$ 50.000R$ 2.608
24/04/2026Rua Guilherme Alves, 891Jardim BotanicoApartamento78,37 m²R$ 315.000R$ 4.019
24/04/2026Avenida Protasio Alves, 130Rio BrancoUnidade De Comercio E Servico Isolada215,51 m²R$ 1.034.500R$ 4.800
24/04/2026Avenida Protasio Alves, 128Rio BrancoResidencia Isolada107,76 m²R$ 852.500R$ 7.911
24/04/2026Avenida do Forte, 1092Vila IpirangaApartamento26,24 m²R$ 150.000R$ 5.716
24/04/2026Rua Andre Puente, 12IndependenciaApartamento153,53 m²R$ 714.000R$ 4.651
24/04/2026Avenida Diario de Noticias, 1200CristalApartamento413,40 m²R$ 6.100.000R$ 14.756
24/04/2026Rua Guatemala, 25Jardim LindoiaApartamento55,84 m²R$ 260.000R$ 4.656
24/04/2026Rua Cel Andre Belo, 645Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial27,01 m²——
24/04/2026Rua Cel Andre Belo, 645Menino DeusApartamento66,00 m²R$ 551.000—
24/04/2026Rua Goncalves Dias, 979Menino DeusApartamento68,54 m²R$ 280.000R$ 4.085
24/04/2026Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, 300Rubem BertaApartamento37,58 m²R$ 75.203R$ 2.001
24/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 70.000R$ 6.076
24/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 70.000R$ 6.076
24/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial15,17 m²R$ 70.000R$ 4.614
24/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaApartamento249,70 m²R$ 5.031.000R$ 20.148
24/04/2026Rua Aneron Correa de Oliveira, 159Jardim do SalsoApartamento62,53 m²——
24/04/2026Rua Aneron Correa de Oliveira, 159Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 450.000—
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2909CristalGaragem Coletiva13062,00 m²R$ 43.000.000R$ 3.292
24/04/2026Avenida Diario de Noticias, 200CristalSala Comercial40,65 m²R$ 580.000R$ 14.268
24/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 151Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.