RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 151Centro HistoricApartamento87,22 m²R$ 540.000R$ 6.191
24/04/2026Rua Adao Martins da Rocha, 213Sao CaetanoNão informado—R$ 200.000—
24/04/2026Rua Comendador Duval, 77Jardim FlorestaResidencia Isolada48,00 m²R$ 220.000R$ 4.583
24/04/2026Avenida da Cavalhada, 3559CavalhadaApartamento56,81 m²——
24/04/2026Avenida da Cavalhada, 3559CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 320.000—
24/04/2026Rua Celeste Gobbato, 213Praia de BelasApartamento55,56 m²R$ 292.700R$ 5.268
24/04/2026Rua Santo Inacio, 195Moinhos VentoApartamento144,73 m²R$ 1.250.000R$ 8.637
24/04/2026Rua Santo Inacio, 195Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,25 m²R$ 60.000R$ 4.898
24/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento88,98 m²——
24/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
24/04/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 995.000—
24/04/2026Avenida Diario de Noticias, 400CristalSala Comercial41,07 m²R$ 680.000R$ 16.557
24/04/2026Rua Dona Eugenia, 1206PetropolisApartamento De Cobertura142,32 m²R$ 850.000R$ 5.972
24/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 100.000R$ 9.452
24/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 100.000R$ 9.452
24/04/2026Rua Mozart, 80Tres FigueirasResidencia Isolada229,00 m²R$ 800.000R$ 3.493
24/04/2026Rua Laurindo, 350SantanaApartamento44,62 m²R$ 340.000R$ 7.620
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping40,15 m²R$ 867.000R$ 21.594
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping389,71 m²R$ 3.259.000R$ 8.363
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping73,10 m²R$ 1.379.000R$ 18.865
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping360,91 m²R$ 3.200.000R$ 8.866
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping46,59 m²R$ 975.000R$ 20.927
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping141,09 m²R$ 1.179.000R$ 8.356
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping40,62 m²R$ 858.000R$ 21.123
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping362,32 m²R$ 3.200.000R$ 8.832
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping35,29 m²R$ 739.000R$ 20.941
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping56,28 m²R$ 1.129.000R$ 20.060
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping44,43 m²R$ 930.000R$ 20.932
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping31,36 m²R$ 712.000R$ 22.704
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping37,55 m²R$ 785.000R$ 20.905

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.