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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/06/2026Avenida Independencia, 482IndependenciaApartamento27,29 m²R$ 250.000R$ 9.161
24/06/2026Rua Vasco da Gama, 433Rio BrancoApartamento28,64 m²R$ 467.630R$ 16.328
24/06/2026Rua da Republica, 292Cidade BaixaApartamento59,01 m²R$ 260.000R$ 4.406
24/06/2026Avenida Clovis Paim Grivot, 400HumaitaApartamento19,96 m²R$ 100.000—
24/06/2026Rua Dr Aldo Wildt, 110Vila NovaApartamento De Cobertura137,50 m²R$ 388.000R$ 2.822
24/06/2026Rua Visconde do Herval, 472Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial6,63 m²R$ 50.000R$ 7.541
24/06/2026Rua Walir Zottis, 625Jardim ItuApartamento119,81 m²R$ 629.465R$ 5.254
24/06/2026Rua Hilario Ribeiro, 177Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial24,96 m²R$ 90.000R$ 3.606
24/06/2026Rua Hilario Ribeiro, 177Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial15,31 m²R$ 50.000R$ 3.266
24/06/2026Rua Hilario Ribeiro, 177Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial24,00 m²R$ 90.000R$ 3.750
24/06/2026Rua Hilario Ribeiro, 177Moinhos VentoApartamento337,72 m²R$ 5.350.000R$ 15.842
24/06/2026Rua Luciana de Abreu, 299Moinhos VentoApartamento352,73 m²R$ 5.000.000R$ 14.175
24/06/2026Rua Visconde do Herval, 472Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
24/06/2026Rua Corticeira, 773HipicaResidencia Isolada81,44 m²R$ 499.000R$ 6.127
24/06/2026Avenida Mariland, 156Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
24/06/2026Avenida Mariland, 156Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
24/06/2026Avenida Mariland, 156Sao JoaoApartamento105,44 m²R$ 1.000.000—
24/06/2026Rua Treze Lot Res Rubem Berta, 70Rubem BertaApartamento42,60 m²R$ 87.500R$ 2.054
24/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 3745HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
24/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 3745HigienopolisApartamento73,25 m²R$ 455.000—
24/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
24/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento81,64 m²R$ 619.626R$ 7.590
24/06/2026Rua da Republica, 274Cidade BaixaApartamento46,64 m²R$ 697.000R$ 14.944
24/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1521Boa VistaLoja Terrea Em Edificio102,15 m²R$ 900.000R$ 8.811
24/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 55Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial24,15 m²R$ 100.000R$ 4.141
24/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 55Rio BrancoApartamento63,63 m²R$ 690.000R$ 10.844
24/06/2026Avenida Karl Iwers, 1800Passo PedrasApartamento41,19 m²R$ 174.359R$ 4.233
24/06/2026Rua Joao Francisco Martins, 80Jardim ItuResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado180,27 m²R$ 886.424R$ 4.917
24/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial27,51 m²R$ 140.000R$ 5.089
24/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 70.000R$ 5.833

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.