RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping81,99 m²R$ 1.504.000R$ 18.344
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping65,51 m²R$ 1.268.000R$ 19.356
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping23,96 m²R$ 441.000R$ 18.406
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping46,84 m²R$ 978.000R$ 20.880
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping34,77 m²R$ 665.000R$ 19.126
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping81,36 m²R$ 1.495.000R$ 18.375
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping63,34 m²R$ 944.000R$ 14.904
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping71,89 m²R$ 1.285.000R$ 17.875
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping78,82 m²R$ 1.459.000R$ 18.511
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping32,18 m²R$ 728.000R$ 22.623
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping28,55 m²R$ 661.000R$ 23.152
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping45,85 m²R$ 962.000R$ 20.981
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping30,45 m²R$ 687.000R$ 22.562
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping29,60 m²R$ 681.000R$ 23.007
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping40,35 m²R$ 858.000R$ 21.264
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping31,30 m²R$ 711.000R$ 22.716
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping27,88 m²R$ 632.000R$ 22.669
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping76,38 m²R$ 1.425.000R$ 18.657
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping87,88 m²R$ 1.584.000R$ 18.025
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping41,63 m²R$ 893.000R$ 21.451
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping51,76 m²R$ 1.046.000R$ 20.209
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping42,22 m²R$ 902.000R$ 21.364
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping30,00 m²R$ 666.000R$ 22.200
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping61,06 m²R$ 1.202.000R$ 19.686
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping158,35 m²R$ 1.487.000R$ 9.391
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping50,70 m²R$ 1.041.000R$ 20.533
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping50,92 m²R$ 1.045.000R$ 20.522
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping30,00 m²R$ 688.000R$ 22.933
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping42,35 m²R$ 904.000R$ 21.346
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping51,69 m²R$ 1.057.000R$ 20.449

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.