RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping86,23 m²R$ 1.561.000R$ 18.103
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping30,00 m²R$ 680.000R$ 22.667
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping27,00 m²R$ 1.245.000R$ 46.111
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping63,92 m²R$ 1.245.000R$ 19.477
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping30,00 m²R$ 680.000R$ 22.667
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping261,49 m²R$ 2.364.000R$ 9.040
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping35,30 m²R$ 745.000R$ 21.105
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping67,85 m²R$ 1.303.000R$ 19.204
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping38,27 m²R$ 835.000R$ 21.819
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping42,01 m²R$ 884.000R$ 21.043
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping28,62 m²R$ 662.000R$ 23.131
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping30,00 m²R$ 688.000R$ 22.933
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping1062,54 m²R$ 9.600.000R$ 9.035
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping41,50 m²R$ 890.000R$ 21.446
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping43,65 m²R$ 927.000R$ 21.237
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping27,70 m²R$ 645.000R$ 23.285
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping41,00 m²R$ 549.000R$ 13.390
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping41,50 m²R$ 890.000R$ 21.446
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping43,65 m²R$ 927.000R$ 21.237
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping41,50 m²R$ 890.000R$ 21.446
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping25,41 m²R$ 602.000R$ 23.691
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping40,78 m²R$ 878.000R$ 21.530
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping241,91 m²R$ 3.242.000R$ 13.402
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping45,33 m²R$ 954.000R$ 21.046
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping42,23 m²R$ 903.000R$ 21.383
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping1586,98 m²R$ 14.400.000R$ 9.074
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping101,41 m²R$ 1.000.000R$ 9.861
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping41,50 m²R$ 890.000R$ 21.446
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping22,55 m²R$ 547.000R$ 24.257
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping41,50 m²R$ 890.000R$ 21.446

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.