RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping43,48 m²R$ 923.000R$ 21.228
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping35,47 m²R$ 786.000R$ 22.160
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping41,00 m²R$ 549.000R$ 13.390
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping27,38 m²R$ 639.000R$ 23.338
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping45,62 m²R$ 959.000R$ 21.021
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping566,55 m²R$ 5.100.000R$ 9.002
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping104,52 m²R$ 1.589.000R$ 15.203
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping69,08 m²R$ 1.321.000R$ 19.123
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping46,98 m²R$ 981.000R$ 20.881
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping84,27 m²R$ 1.535.000R$ 18.215
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping58,12 m²R$ 1.157.000R$ 19.907
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping58,56 m²R$ 1.164.000R$ 19.877
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping52,47 m²R$ 993.000R$ 18.925
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping47,93 m²R$ 692.000R$ 14.438
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping46,56 m²R$ 974.000R$ 20.919
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping47,41 m²R$ 988.000R$ 20.839
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping56,47 m²R$ 510.000R$ 9.031
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping45,19 m²R$ 952.000R$ 21.067
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping182,97 m²R$ 2.641.000R$ 14.434
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping61,74 m²R$ 1.212.000R$ 19.631
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping64,95 m²R$ 1.247.000R$ 19.199
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping42,16 m²R$ 901.000R$ 21.371
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping43,25 m²R$ 920.000R$ 21.272
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping88,72 m²R$ 904.000R$ 10.189
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping39,20 m²R$ 851.000R$ 21.709
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping45,13 m²R$ 950.000R$ 21.050
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping59,51 m²R$ 1.178.000R$ 19.795
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping32,75 m²R$ 700.000R$ 21.374
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping44,19 m²R$ 935.000R$ 21.159
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping23,38 m²R$ 490.000R$ 20.958

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.