RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping39,57 m²R$ 858.000R$ 21.683
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping29,16 m²R$ 610.000R$ 20.919
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping35,04 m²R$ 734.000R$ 20.947
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping44,19 m²R$ 935.000R$ 21.159
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping39,57 m²R$ 858.000R$ 21.683
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping27,52 m²R$ 586.000R$ 21.294
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping47,41 m²R$ 988.000R$ 20.839
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping27,99 m²R$ 592.000R$ 21.150
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping39,57 m²R$ 858.000R$ 21.683
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping32,24 m²R$ 689.000R$ 21.371
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping32,15 m²R$ 738.000R$ 22.955
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping38,21 m²R$ 834.000R$ 21.827
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping34,36 m²R$ 789.000R$ 22.963
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping46,04 m²R$ 966.000R$ 20.982
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping15,76 m²R$ 361.000R$ 22.906
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping40,95 m²R$ 878.000R$ 21.441
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping16,94 m²R$ 359.000R$ 21.192
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping16,72 m²R$ 356.000R$ 21.292
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping39,57 m²R$ 858.000R$ 21.683
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping27,63 m²R$ 643.000R$ 23.272
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping28,24 m²R$ 655.000R$ 23.194
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping1958,00 m²R$ 17.700.000R$ 9.040
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping22,43 m²R$ 501.000R$ 22.336
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping20,07 m²R$ 185.000R$ 9.218
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping34,52 m²R$ 769.000R$ 22.277
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping28,37 m²R$ 638.000R$ 22.489
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping29,27 m²R$ 643.000R$ 21.968
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping41,99 m²R$ 898.000R$ 21.386
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping22,99 m²R$ 401.000R$ 17.442
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping30,03 m²R$ 532.000R$ 17.716

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.