RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping469,79 m²R$ 4.200.000R$ 8.940
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping122,85 m²R$ 1.290.000R$ 10.501
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping110,30 m²R$ 1.159.000R$ 10.508
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping87,73 m²R$ 921.000R$ 10.498
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping87,66 m²R$ 921.000R$ 10.506
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping79,74 m²R$ 1.350.000R$ 16.930
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping46,16 m²R$ 967.000R$ 20.949
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping52,60 m²R$ 1.071.000R$ 20.361
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping61,20 m²R$ 1.035.000R$ 16.912
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping55,90 m²R$ 945.000R$ 16.905
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping96,16 m²R$ 1.626.000R$ 16.909
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping24,82 m²R$ 530.000R$ 21.354
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping87,45 m²R$ 1.578.000R$ 18.045
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping97,23 m²R$ 878.000R$ 9.030
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping39,92 m²R$ 864.000R$ 21.643
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping66,83 m²R$ 1.288.000R$ 19.273
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping103,34 m²R$ 1.447.000R$ 14.002
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping146,26 m²R$ 2.296.000R$ 15.698
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping720,69 m²R$ 6.067.000R$ 8.418
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping24,66 m²R$ 315.000R$ 12.774
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping31,08 m²R$ 396.000R$ 12.741
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping27,54 m²R$ 332.000R$ 12.055
24/04/2026Avenida Padre Cacique, 2893CristalLoja Em Shopping27,44 m²R$ 329.000R$ 11.990
24/04/2026Rua Joacaba, 55GuarujaResidencia Isolada222,99 m²R$ 385.000R$ 1.727
24/04/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
24/04/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaApartamento69,71 m²R$ 565.000—
24/04/2026Rua Comendador Albino Cunha, 128Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial22,37 m²R$ 70.000R$ 3.129
24/04/2026Rua Comendador Albino Cunha, 128Cristo RedentorApartamento74,63 m²R$ 390.000R$ 5.226
24/04/2026Rua Gen Camara, 438Centro HistoricApartamento55,45 m²R$ 168.000R$ 3.030
24/04/2026Travessa Escobar, 534CamaquaApartamento48,41 m²R$ 170.000R$ 3.512

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.