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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/04/2026Rua Major Pm Antonio Pompilio da Fonseca, 110Vila IpirangaApartamento32,30 m²R$ 170.000R$ 5.263
24/04/2026Rua Ramiro Barcelos, 630Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
24/04/2026Rua Ramiro Barcelos, 630Moinhos VentoSala Comercial52,14 m²R$ 528.423R$ 10.135
24/04/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
24/04/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoApartamento82,36 m²R$ 613.473—
24/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 90.000R$ 7.200
24/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial17,16 m²R$ 150.000R$ 8.741
24/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial24,00 m²R$ 90.000R$ 3.750
24/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2790Boa VistaApartamento343,62 m²R$ 7.254.270R$ 21.111
24/04/2026Rua Eduardo Nadruz, 245Sta Rosa LimaResidencia Isolada198,00 m²R$ 230.000R$ 1.162
24/04/2026Rua Capitao Pedroso, 474RestingaNão informado—R$ 96.000—
24/04/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusApartamento55,95 m²——
24/04/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 750.000—
24/04/2026Avenida Assis Brasil, 1993Passo da AreiaSala Comercial50,09 m²R$ 124.000R$ 2.476
24/04/2026Avenida Joao Pessoa, 775Cidade BaixaApartamento46,26 m²R$ 461.000R$ 9.965
24/04/2026Avenida Independencia, 56Centro HistoricApartamento188,61 m²R$ 676.000R$ 3.584
24/04/2026Rua Gaston Englert, 755Vila IpirangaApartamento26,62 m²R$ 140.000R$ 5.259
24/04/2026Rua Pedro da Silva Nava, 160Aberta dos MorrNão informado—R$ 80.000—
24/04/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 436Morro SantanaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado78,84 m²——
24/04/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 436Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 285.000—
24/04/2026Rua Dr Pereira Neto, 600TristezaApartamento64,70 m²R$ 280.000R$ 4.328
24/04/2026Rua Barbedo, 735Menino DeusApartamento65,80 m²R$ 280.000R$ 4.255
24/04/2026Rua Cinco Mil Cento Dezessete, 615HipicaApartamento24,08 m²R$ 133.000R$ 5.523
24/04/2026Avenida Assis Brasil, 1993Passo da AreiaSala Comercial40,50 m²R$ 100.000R$ 2.469
24/04/2026Avenida Saul Nonnenmacher, 150IpanemaNão informado—R$ 479.000—
24/04/2026Avenida Assis Brasil, 1993Passo da AreiaSala Comercial41,80 m²R$ 103.500R$ 2.476
24/04/2026Rua Cel Andre Belo, 450Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial34,68 m²R$ 40.000R$ 1.153
24/04/2026Rua Alwin Frederico Losekann, 29FarraposResidencia Isolada147,71 m²R$ 120.000R$ 812
23/04/2026Avenida Joao Pessoa, 1003Cidade BaixaLoja Terrea Em Edificio156,95 m²R$ 800.000R$ 5.097
23/04/2026Rua Eng Alexandre Martins da Rosa, 150HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.