RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/04/2026Avenida Assis Brasil, 2827Cristo RedentorSala Comercial31,98 m²R$ 360.000R$ 11.257
23/04/2026Rua Sete de Setembro, 772Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,10 m²R$ 50.000R$ 4.132
23/04/2026Avenida Lageado, 615PetropolisApart-Hotel(Flat)37,08 m²R$ 451.200R$ 12.168
23/04/2026Rua Carlos Trein Filho, 577Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,05 m²——
23/04/2026Rua Carlos Trein Filho, 577Mont SerratApartamento163,56 m²——
23/04/2026Rua Carlos Trein Filho, 577Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.660.000—
23/04/2026Rua Attilio Bilibio, 120Jardim CarvalhoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado212,35 m²R$ 1.700.000R$ 8.006
23/04/2026Avenida Getulio Vargas, 1151Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
23/04/2026Avenida Getulio Vargas, 1151Menino DeusSala Comercial36,13 m²R$ 280.000R$ 7.750
23/04/2026Rua Euclydes da Cunha, 280PartenonEspaco De Estacionamento Residencial16,44 m²R$ 40.000R$ 2.433
23/04/2026Rua Euclydes da Cunha, 280PartenonApartamento79,94 m²R$ 295.000R$ 3.690
23/04/2026Avenida Altos do Santa Rita, 400Aberta dos MorrResidencia Isolada130,92 m²R$ 390.000R$ 2.979
23/04/2026Rua Pereira Franco, 65Sao JoaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
23/04/2026Rua Pereira Franco, 65Sao JoaoSala Comercial32,16 m²R$ 175.000R$ 5.442
23/04/2026Rua Prof Antonio Jose Remiao, 15Espirito SantoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado76,40 m²R$ 550.000R$ 7.199
23/04/2026Rua Gen Caldwell, 847Menino DeusApartamento81,52 m²——
23/04/2026Rua Gen Caldwell, 847Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 410.000—
23/04/2026Rua Cinco Lot Res Rubem Berta, 46Rubem BertaApartamento42,62 m²R$ 73.000R$ 1.713
23/04/2026Rua Garibaldi, 1080Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial28,00 m²R$ 45.000R$ 1.607
23/04/2026Rua Senhor dos Passos, 154Centro HistoricApartamento21,82 m²R$ 320.000R$ 14.665
23/04/2026Rua Duque de Caxias, 1683Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial30,00 m²R$ 65.000R$ 2.167
23/04/2026Avenida Antonio Carvalho, 2500Jardim CarvalhoApartamento58,86 m²R$ 225.000R$ 3.823
23/04/2026Rua Ribeiro Cancela, 55Menino DeusApartamento120,54 m²R$ 600.000R$ 4.978
23/04/2026Rua Ribeiro Cancela, 55Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial25,92 m²R$ 70.000R$ 2.701
23/04/2026Rua Ariovaldo Pinheiro, 157Passo da AreiaApartamento73,46 m²R$ 390.000R$ 5.309
23/04/2026Rua Ariovaldo Pinheiro, 157Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial20,87 m²R$ 60.000R$ 2.875
23/04/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
23/04/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoApartamento92,95 m²R$ 680.000R$ 7.316
23/04/2026Rua Sao Mateus, 611Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
23/04/2026Rua Sao Mateus, 611Jardim do SalsoApartamento36,96 m²R$ 416.000R$ 11.255

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.