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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/04/2026Avenida Protasio Alves, 10970Mario QuintanaApartamento41,19 m²R$ 163.000R$ 3.957
23/04/2026Estrada Retiro da Ponta Grossa, 4274Ponta GrossaResidencia Isolada80,00 m²R$ 130.000R$ 1.625
23/04/2026Rua Marcelo Gama, 17Sao JoaoApartamento32,00 m²R$ 136.000R$ 4.250
23/04/2026Avenida Independencia, 1060IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
23/04/2026Avenida Independencia, 1060IndependenciaApartamento56,24 m²R$ 333.000R$ 5.921
23/04/2026Rua Carlos Estevao, 161Jar LeopoldinaApartamento61,78 m²R$ 185.500R$ 3.003
23/04/2026Rua Pedro A A de Freitas Filho, 385Jardim SabaraResidencia Isolada215,99 m²R$ 610.000R$ 2.824
23/04/2026Rua Anita Garibaldi, 2120Boa VistaApartamento66,60 m²R$ 200.000—
23/04/2026Travessa Pedra Redonda, 550Jardim IsabelResidencia Isolada371,91 m²R$ 1.081.000R$ 2.907
23/04/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
23/04/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoApartamento60,81 m²R$ 449.000R$ 7.384
23/04/2026Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470Costa e SilvaApartamento44,32 m²R$ 191.902R$ 4.330
23/04/2026Rua Jaime Teles, 136PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
23/04/2026Rua Jaime Teles, 136PetropolisApartamento48,29 m²R$ 620.000—
23/04/2026Avenida Edgar Pires de Castro, 2600HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado78,98 m²R$ 220.000R$ 2.786
23/04/2026Rua Prof Amy Herve Ramirez, 100Jar LeopoldinaApartamento39,70 m²R$ 141.500R$ 3.564
23/04/2026Rua Artur Rocha, 164Mont SerratApartamento75,11 m²R$ 500.000R$ 6.657
23/04/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1770Lomba PinheiroEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
23/04/2026Rua Emilio Muller, 55Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial11,85 m²R$ 60.000R$ 5.063
23/04/2026Rua Silvio Romero, 464PartenonResidencia De Frente Com Interiores62,00 m²——
23/04/2026Rua Silvio Romero, 464PartenonResidencia De Interior36,00 m²——
23/04/2026Rua Silvio Romero, 464PartenonResidencia De Interior28,00 m²R$ 70.000—
23/04/2026Rua Emilio Muller, 55Jardim LindoiaApartamento71,03 m²R$ 742.000R$ 10.446
23/04/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
23/04/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
23/04/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimApartamento65,90 m²R$ 600.000R$ 9.105
23/04/2026Avenida Neusa Goulart Brizola, 555PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
23/04/2026Avenida Neusa Goulart Brizola, 555PetropolisApartamento84,17 m²R$ 460.000R$ 5.465
23/04/2026Avenida Gen Barreto Viana, 277Vila JardimResidencia Isolada213,17 m²R$ 1.450.000R$ 6.802
23/04/2026Avenida da Cavalhada, 5730CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.