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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/04/2026Avenida da Cavalhada, 5730CavalhadaApartamento89,31 m²R$ 510.000R$ 5.710
23/04/2026Avenida Montenegro, 111PetropolisResidencia Isolada171,00 m²R$ 1.050.000R$ 6.140
23/04/2026Rua Monteiro Lobato, 334PartenonApartamento72,61 m²——
23/04/2026Rua Monteiro Lobato, 334PartenonEspaco De Estacionamento Residencial21,46 m²R$ 570.000—
23/04/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 260TeresopolisSala Comercial33,59 m²R$ 495.000R$ 14.737
23/04/2026Rua Prof Duplan, 79Rio BrancoApartamento221,17 m²R$ 1.230.000R$ 5.561
23/04/2026Rua Luzitana, 1258HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
23/04/2026Rua Luzitana, 1258HigienopolisApartamento71,95 m²——
23/04/2026Rua Luzitana, 1258HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 415.000—
23/04/2026Avenida Joao Wallig, 1695Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
23/04/2026Avenida Joao Wallig, 1695Boa VistaApartamento80,95 m²R$ 600.000R$ 7.412
23/04/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3300Costa e SilvaUnidade De Comercio E Servico Isolada657,26 m²R$ 2.725.000R$ 4.146
23/04/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial27,21 m²——
23/04/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——
23/04/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasApartamento232,32 m²R$ 4.600.000—
23/04/2026Rua Avai, 183Centro HistoricApartamento64,25 m²R$ 456.000R$ 7.097
23/04/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 286.623R$ 5.481
23/04/2026Rua Dr Barros Cassal, 693Bom FimApartamento83,21 m²R$ 498.000R$ 5.985
23/04/2026Avenida Protasio Alves, 5547Bom JesusUnidade De Comercio E Servico Isolada551,16 m²R$ 3.200.000R$ 5.806
23/04/2026Rua Simao Bolivar, 380Vila ConceicaoNão informado—R$ 1.600.000—
23/04/2026Rua Ari Barroso, 59SarandiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
23/04/2026Rua Ari Barroso, 47SarandiApartamento105,68 m²R$ 300.000R$ 2.839
23/04/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaApartamento65,68 m²——
23/04/2026Rua Irmao Felix Roberto (Robertao), 100HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 156.000—
23/04/2026Rua Pedro Ivo, 181Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
23/04/2026Rua Pedro Ivo, 181Mont SerratApartamento156,55 m²R$ 1.240.000R$ 7.921
23/04/2026Rua Paes de Andrade, 37Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
23/04/2026Avenida Pernambuco, 970NavegantesUnidade De Comercio E Servico Isolada817,00 m²R$ 466.800—
23/04/2026Avenida Sertorio, 905NavegantesUnidade De Comercio E Servico Isolada3393,00 m²R$ 466.800—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 934NavegantesNão informado—R$ 466.800—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.