RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 934NavegantesNão informado—R$ 466.800—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 942NavegantesDepósito / Armazém / Prédio Industrial200,00 m²R$ 466.800—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 1032NavegantesNão informado—R$ 1.520.000—
23/04/2026Avenida Sertorio, 929NavegantesNão informado—R$ 1.520.000—
23/04/2026Avenida Sertorio, 937NavegantesUnidade De Comercio E Servico Isolada2870,00 m²R$ 1.520.000—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 948NavegantesDepósito / Armazém / Prédio Industrial59,92 m²R$ 207.067—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 954NavegantesDepósito / Armazém / Prédio Industrial196,00 m²R$ 207.067—
23/04/2026Avenida Pernambuco, 902NavegantesUnidade De Comercio E Servico Isolada487,50 m²R$ 207.067—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 988NavegantesResidencia Isolada100,00 m²R$ 207.067—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 978NavegantesDepósito / Armazém / Prédio Industrial430,00 m²R$ 207.067—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 994NavegantesDepósito / Armazém / Prédio Industrial232,00 m²R$ 207.067—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 1000NavegantesUnidade De Comercio E Servico Isolada293,00 m²R$ 207.067—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 1014NavegantesDepósito / Armazém / Prédio Industrial250,00 m²R$ 207.067—
23/04/2026Avenida Pernambuco, 998NavegantesUnidade De Comercio E Servico Isolada1123,03 m²R$ 207.067—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 1006NavegantesUnidade De Comercio E Servico Isolada238,00 m²R$ 207.067—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 966NavegantesDepósito / Armazém / Prédio Industrial405,00 m²R$ 207.067—
23/04/2026Rua Dr Joao Inacio, 956NavegantesDepósito / Armazém / Prédio Industrial196,00 m²R$ 207.067—
23/04/2026Avenida Sertorio, 879NavegantesUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada137,00 m²R$ 207.067—
23/04/2026Avenida Pernambuco, 1008NavegantesNão informado—R$ 207.067—
23/04/2026Avenida Sertorio, 861NavegantesUnidade De Comercio E Servico Isolada1355,00 m²R$ 207.067—
23/04/2026Rua Lasar Segall, 280Jardim LindoiaApartamento62,18 m²R$ 32.000—
23/04/2026Rua Paes de Andrade, 37Menino DeusApartamento61,95 m²R$ 340.000R$ 5.488
23/04/2026Avenida Benno Mentz, 183Vila IpirangaNão informado—R$ 800.000—
22/04/2026Rua Quintino Bocaiuva, 767Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
22/04/2026Rua Quintino Bocaiuva, 767Moinhos VentoApartamento119,35 m²R$ 700.000—
22/04/2026Rua Airton Ferreira da Silva, 295FarraposApartamento50,64 m²R$ 320.000R$ 6.319
22/04/2026Avenida Palmira Gobbi, 130HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083
22/04/2026Rua Geraldo Souza Moreira, 200Passo da AreiaApartamento91,96 m²——
22/04/2026Rua Geraldo Souza Moreira, 200Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 810.000—
22/04/2026Rua Dr Vicente de Paula Dutra, 250Praia de BelasApartamento56,17 m²R$ 265.000R$ 4.718

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.