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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasApartamento232,32 m²R$ 3.894.986R$ 16.766
24/06/2026Rua Joao da Silva Bueno, 100Morro SantanaApartamento44,20 m²R$ 285.000R$ 6.448
24/06/2026Rua Barao do Triunfo, 224Menino DeusApartamento33,80 m²R$ 300.000R$ 8.876
24/06/2026Avenida Verissimo de Amaral, 580Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 50.000R$ 2.363
24/06/2026Avenida Verissimo de Amaral, 580Jardim EuropaApartamento79,21 m²R$ 820.000R$ 10.352
24/06/2026Rua Oito de Julho, 195Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
24/06/2026Rua Oito de Julho, 195Jardim BotanicoApartamento46,62 m²R$ 251.000R$ 5.384
24/06/2026Rua Prof Cecy Cordeiro Thofehrn, 538SarandiApartamento58,00 m²R$ 242.000R$ 4.172
24/06/2026Rua Barao do Amazonas, 625PetropolisApartamento55,63 m²R$ 372.754R$ 6.701
24/06/2026Rua da Republica, 274Cidade BaixaApartamento45,17 m²R$ 560.000R$ 12.398
24/06/2026Avenida Assis Brasil, 4500Sao SebastiaoSala Comercial61,62 m²R$ 444.400R$ 7.212
24/06/2026Avenida Assis Brasil, 4500Sao SebastiaoSala Comercial61,62 m²R$ 444.400R$ 7.212
24/06/2026Rua Trinta Dois Lot Res Rubem Berta, 45Rubem BertaApartamento52,80 m²R$ 108.500R$ 2.055
24/06/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
24/06/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
24/06/2026Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1885Jardim IsabelResidencia Isolada190,21 m²R$ 1.000.000R$ 5.257
24/06/2026Avenida Joao Wallig, 324Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
24/06/2026Avenida Joao Wallig, 324Passo da AreiaApartamento62,04 m²R$ 620.000R$ 9.994
24/06/2026Rua Primeiro de Maio, 386PartenonResidencia Isolada60,00 m²R$ 260.000R$ 4.333
24/06/2026Rua Faria Santos, 230PetropolisApartamento136,41 m²R$ 1.851.051R$ 13.570
24/06/2026Rua Guaraum, 286Vila AssuncaoResidencia Isolada252,00 m²R$ 990.000R$ 3.929
24/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 125Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,09 m²——
24/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 125Rio BrancoApartamento96,65 m²R$ 660.000—
24/06/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
24/06/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento69,23 m²R$ 730.000R$ 10.545
24/06/2026Rua Marechal Jose Machado Lopes, 61Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial15,90 m²R$ 20.000—
24/06/2026Rua Marechal Jose Machado Lopes, 61Jardim ItuApartamento113,87 m²R$ 180.000—
24/06/2026Rua Andre Puente, 475IndependenciaGaragem Coletiva14,00 m²R$ 100.000R$ 7.143
24/06/2026Rua Ramiro Barcelos, 1107IndependenciaApartamento139,57 m²R$ 710.000R$ 5.087
24/06/2026Rua Guaraum, 276Vila AssuncaoNão informado—R$ 475.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.