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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/04/2026Rua Dr Vicente de Paula Dutra, 250Praia de BelasEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto20,95 m²R$ 65.000R$ 3.103
22/04/2026Rua Presidente Juarez, 21Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial9,66 m²R$ 20.000—
22/04/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 730Centro HistoricApartamento26,80 m²R$ 100.000R$ 3.731
22/04/2026Rua Ada Vaz Cabeda, 340Jar LeopoldinaApartamento44,09 m²R$ 100.741R$ 2.285
22/04/2026Rua Tijuca, 347MedianeiraNão informado—R$ 283.000—
22/04/2026Rua Jose de Alencar, 1600AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Rua Jose de Alencar, 1600AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Rua Jose de Alencar, 1600AzenhaApartamento71,09 m²R$ 560.000—
22/04/2026Rua Piquari, 57Santa M GorettiResidencia Isolada329,94 m²R$ 400.000R$ 1.212
22/04/2026Avenida Saturnino de Brito, 380Vila JardimApartamento46,13 m²R$ 100.000R$ 2.168
22/04/2026Avenida Protasio Alves, 8201Morro SantanaApartamento47,25 m²R$ 161.900R$ 3.426
22/04/2026Avenida Getulio Vargas, 759Menino DeusApartamento28,05 m²R$ 148.000R$ 5.276
22/04/2026Rua Sao Luiz, 1163PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
22/04/2026Rua Sao Luiz, 1163PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
22/04/2026Rua Sao Luiz, 1163PartenonApartamento60,50 m²R$ 500.000—
22/04/2026Avenida Getulio Vargas, 1151Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/04/2026Avenida Getulio Vargas, 1151Menino DeusSala Comercial36,24 m²R$ 318.400R$ 8.786
22/04/2026Rua Gomes Jardim, 201SantanaSala Comercial35,44 m²R$ 360.000R$ 10.158
22/04/2026Rua Gomes Jardim, 201SantanaSala Comercial36,01 m²R$ 350.000R$ 9.720
22/04/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento75,32 m²R$ 435.791R$ 5.786
22/04/2026Rua Joao Fernandes Soares, 79Santa TerezaResidencia Isolada77,00 m²R$ 320.000R$ 4.156
22/04/2026Rua da Republica, 193Cidade BaixaApartamento29,71 m²R$ 170.000R$ 5.722
22/04/2026Rua Vilamil, 77Santa TerezaResidencia Isolada415,00 m²R$ 1.235.000R$ 2.976
22/04/2026Avenida Eng Ary de Abreu Lima, 500Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 90.000R$ 7.812
22/04/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3095Passo PedrasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3095Passo PedrasApartamento50,83 m²R$ 280.000—
22/04/2026Rua Dr Julio Teixeira, 240CavalhadaApartamento36,12 m²R$ 16.500R$ 457
22/04/2026Rua Santo Antonio, 450IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
22/04/2026Rua Santo Antonio, 450IndependenciaApartamento76,89 m²R$ 435.000R$ 5.657
22/04/2026Rua Dolores Duran, 1584Lomba PinheiroResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado155,52 m²R$ 1.165.000R$ 7.491

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.