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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/04/2026Rua Barao do Amazonas, 1559PartenonApartamento60,30 m²R$ 340.000R$ 5.638
22/04/2026Avenida Verissimo de Amaral, 580Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
22/04/2026Avenida Verissimo de Amaral, 580Jardim EuropaApartamento81,23 m²R$ 950.000R$ 11.695
22/04/2026Avenida Alexandre Luiz, 189Jardim ItuResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado126,35 m²R$ 415.000R$ 3.285
22/04/2026Rua Domingos Crescencio, 437SantanaApartamento44,48 m²R$ 250.000R$ 5.620
22/04/2026Avenida Jeronimo de Ornelas, 510SantanaApartamento158,56 m²R$ 500.000R$ 3.153
22/04/2026Rua Ramiro Barcelos, 1355Bom FimResidencia Isolada127,00 m²R$ 125.000—
22/04/2026Rua Dom Vital, 248GloriaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Rua Dom Vital, 248GloriaApartamento51,25 m²R$ 304.000—
22/04/2026Avenida Princesa Isabel, 57AzenhaApartamento136,49 m²R$ 550.000R$ 4.030
22/04/2026Avenida Gen Raphael Zippin, 45SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
22/04/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
22/04/2026Rua Visconde de Inhauma, 21AzenhaApartamento De Cobertura112,58 m²R$ 440.000R$ 3.908
22/04/2026Rua Portuguesa, 423PartenonApartamento37,61 m²R$ 130.000R$ 3.457
22/04/2026Avenida da Cavalhada, 5730CavalhadaApartamento89,31 m²R$ 600.000R$ 6.718
22/04/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento69,23 m²R$ 685.000R$ 9.895
22/04/2026Rua Marques do Pombal, 1824HigienopolisSala Comercial31,60 m²R$ 140.000R$ 4.430
22/04/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 627Mont SerratApartamento43,59 m²R$ 270.000R$ 6.194
22/04/2026Rua Abram Goldsztein, 82Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/04/2026Rua Abram Goldsztein, 82Jardim CarvalhoApartamento78,72 m²R$ 390.000R$ 4.954
22/04/2026Avenida Gen Raphael Zippin, 45SarandiApartamento52,15 m²R$ 205.000R$ 3.931
22/04/2026Rua Padre Joao Batista Reus, 1300TristezaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado211,80 m²R$ 680.000R$ 3.211
22/04/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 84.307R$ 2.047
22/04/2026Rua Ernesto Porfirio dos Reis, 415Aberta dos MorrResidencia Isolada70,05 m²R$ 368.000R$ 5.253
22/04/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasApartamento30,17 m²R$ 651.000R$ 21.578
22/04/2026Avenida Icarai, 95CristalApartamento148,40 m²R$ 1.265.000R$ 8.524
22/04/2026Rua Barao do Amazonas, 746Jardim BotanicoApartamento38,13 m²R$ 313.000R$ 8.209
22/04/2026Avenida Alberto Bins, 807IndependenciaApartamento76,62 m²R$ 220.000R$ 2.871
22/04/2026Avenida Antonio Carvalho, 2209Jardim CarvalhoResidencia Isolada89,00 m²R$ 300.000R$ 3.371
22/04/2026Rua Gen Sergio Oliveira, 48Praia de BelasApartamento34,03 m²R$ 135.000R$ 3.967

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.