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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/04/2026Rua Mostardeiro, 157Rio BrancoSala Comercial30,72 m²R$ 268.500R$ 8.740
22/04/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 124.200R$ 3.015
22/04/2026Avenida Loureiro da Silva, 2001Cidade BaixaSala Comercial34,73 m²R$ 212.500R$ 6.119
22/04/2026Avenida Loureiro da Silva, 2001Cidade BaixaSala Comercial37,06 m²R$ 223.000R$ 6.017
22/04/2026Rua Pau-Brasil, 172HipicaResidencia Isolada143,90 m²R$ 682.000R$ 4.739
22/04/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 230SarandiApartamento55,04 m²R$ 152.313R$ 2.767
22/04/2026Avenida Cel Marcos, 2171IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado175,99 m²R$ 660.000R$ 3.750
22/04/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 300.000R$ 5.468
22/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3361Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial11,96 m²R$ 60.000R$ 5.017
22/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3361Vila JardimApartamento67,64 m²R$ 654.000R$ 9.669
22/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusApartamento99,45 m²——
22/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.580.000—
22/04/2026Rua Gen Bento Martins, 515Centro HistoricApartamento72,78 m²R$ 540.000R$ 7.420
22/04/2026Rua Gen Bento Martins, 515Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
22/04/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 125Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 125Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 125Jardim SabaraApartamento79,62 m²R$ 530.000—
22/04/2026Rua Tres Mil Setecentos Setenta Dois, 110Lomba PinheiroResidencia Isolada—R$ 73.833—
22/04/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento54,73 m²R$ 411.000R$ 7.510
22/04/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaApartamento71,77 m²R$ 610.000—
22/04/2026Rua Amadeu F de Oliveira Freitas, 255Morro SantanaApartamento53,27 m²R$ 181.000R$ 3.398
22/04/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 240Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/04/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 240Vila IpirangaApartamento68,69 m²R$ 375.000R$ 5.459
22/04/2026Rua Gorki, 191CavalhadaApartamento46,68 m²R$ 166.000R$ 3.556
22/04/2026Rua Dea Coufal, 1411IpanemaApartamento De Cobertura154,38 m²——
22/04/2026Rua Dea Coufal, 1411IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial24,91 m²R$ 700.000—
22/04/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,74 m²——
22/04/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.