RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/04/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoApartamento157,20 m²——
22/04/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 2.065.000—
22/04/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento54,73 m²R$ 412.410R$ 7.535
22/04/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento54,73 m²R$ 348.890R$ 6.375
22/04/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento54,73 m²R$ 421.600R$ 7.703
22/04/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento53,66 m²R$ 416.234R$ 7.757
22/04/2026Avenida Alberto Bins, 325Centro HistoricSala Comercial33,16 m²R$ 88.500R$ 2.669
22/04/2026Rua Olinda, 330Sao GeraldoApartamento79,13 m²R$ 300.000R$ 3.791
22/04/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131Jardim LindoiaApartamento84,07 m²——
22/04/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 660.000—
22/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
22/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento81,64 m²R$ 600.000R$ 7.349
22/04/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoApartamento56,28 m²——
22/04/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 477.750—
22/04/2026Rua Dr Otavio Santos, 200Jardim SabaraApartamento72,35 m²R$ 230.000R$ 3.179
22/04/2026Avenida Antonio Carvalho, 1606Jardim CarvalhoApartamento77,10 m²R$ 180.000R$ 2.335
22/04/2026Rua Laurindo, 426SantanaApartamento74,25 m²R$ 300.000R$ 4.040
22/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 449Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
22/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 449Centro HistoricApartamento40,25 m²R$ 300.000—
22/04/2026Rua Conselheiro Brusque, 219Jardim ItuApartamento93,03 m²R$ 470.000R$ 5.052
22/04/2026Rua Dr Mario Totta, 1000TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/04/2026Avenida Praia de Belas, 1212Menino DeusSala Comercial73,46 m²R$ 810.000R$ 11.026
22/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/04/2026Rua Bolivia, 90Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
22/04/2026Rua Bolivia, 90Vila IpirangaApartamento63,91 m²R$ 420.000—
22/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratSala Comercial33,15 m²R$ 314.000R$ 9.472
22/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratSala Comercial56,97 m²R$ 540.000R$ 9.479

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.