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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/04/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
22/04/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoApartamento51,45 m²R$ 310.000R$ 6.025
22/04/2026Avenida Independencia, 140Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,25 m²R$ 50.000R$ 4.444
22/04/2026Avenida Independencia, 140Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,25 m²R$ 50.000R$ 4.444
22/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratSala Comercial56,97 m²R$ 518.000R$ 9.092
22/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1122Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
22/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1122Mont SerratApartamento108,70 m²R$ 630.000R$ 5.796
22/04/2026Rua Jaguari, 334CristalApartamento46,36 m²R$ 253.000R$ 5.457
22/04/2026Rua Jaguari, 334CristalApartamento40,36 m²R$ 270.000R$ 6.690
22/04/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento26,38 m²R$ 296.067R$ 11.223
22/04/2026Rua Dirson Goulart Bohrer, 268Morro SantanaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum35,00 m²R$ 150.000R$ 4.286
22/04/2026Rua Cel Neves, 612MedianeiraResidencia Isolada188,99 m²R$ 350.000R$ 1.852
22/04/2026Rua Cel Massot, 1039CamaquaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado40,68 m²R$ 420.000R$ 10.324
22/04/2026Rua Gen Portinho, 543Centro HistoricApartamento61,50 m²——
22/04/2026Rua Gen Portinho, 543Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,75 m²R$ 422.000—
22/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 376Mont SerratResidencia Isolada191,00 m²R$ 950.000R$ 4.974
22/04/2026Rua Capitao Arisoly Vargas, 55PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
22/04/2026Rua Capitao Arisoly Vargas, 55PartenonApartamento49,38 m²R$ 220.000—
22/04/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 103.212R$ 4.878
22/04/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 103.212R$ 4.878
22/04/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 260TeresopolisSala Comercial33,59 m²R$ 430.000R$ 12.801
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento52,54 m²R$ 350.000—
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 339.200—
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²R$ 336.500—
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²——
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 336.500—
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial43,40 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.