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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 336.500—
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/04/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²R$ 405.500—
22/04/2026Rua Duque de Caxias, 266Centro HistoricApartamento86,38 m²R$ 300.000R$ 3.473
22/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2623PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
22/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2623PetropolisApartamento86,28 m²R$ 850.000R$ 9.852
22/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2825Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto11,75 m²R$ 60.000R$ 5.106
22/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2825Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
22/04/2026Rua Sao Guilherme, 220PartenonApartamento43,50 m²R$ 61.271R$ 1.409
22/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial25,82 m²R$ 60.000R$ 2.324
22/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoApartamento58,29 m²R$ 652.000R$ 11.185
22/04/2026Avenida Independencia, 172Centro HistoricSala Comercial55,19 m²R$ 240.000R$ 4.349
22/04/2026Avenida Saturnino de Brito, 1599Vila JardimApartamento350,00 m²R$ 530.000R$ 1.514
22/04/2026Avenida Saturnino de Brito, 1607Vila JardimUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada18,00 m²R$ 440.000R$ 24.444
22/04/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial23,16 m²R$ 90.000R$ 3.886
22/04/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoApartamento128,77 m²R$ 1.240.000R$ 9.630
22/04/2026Rua Conde D''Eu, 8SantanaApartamento64,88 m²——
22/04/2026Rua Conde D''Eu, 8SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 350.000—
22/04/2026Rua Leite de Castro, 89Jardim ItuResidencia Isolada51,00 m²R$ 270.000R$ 5.294
22/04/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaApartamento34,23 m²R$ 346.000R$ 10.108
22/04/2026Rua Leite de Castro, 99Jardim ItuResidencia Isolada88,93 m²R$ 290.000R$ 3.261
22/04/2026Avenida Panamericana, 899Jardim LindoiaApartamento De Cobertura169,56 m²R$ 345.431R$ 2.037
22/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/04/2026Avenida Joao Pessoa, 1157AzenhaLoja Terrea Em Edificio110,47 m²R$ 406.500R$ 3.680
22/04/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial11,40 m²R$ 80.000R$ 7.018
22/04/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,88 m²R$ 65.000R$ 5.974
22/04/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisApartamento101,81 m²R$ 980.000R$ 9.626
22/04/2026Rua Tres Mil Setecentos Setenta Sete, 115Lomba PinheiroNão informado—R$ 73.833—
22/04/2026Avenida Iguassu, 550PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,57 m²——
22/04/2026Avenida Iguassu, 550PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.