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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/04/2026Avenida Iguassu, 550PetropolisApartamento112,27 m²R$ 945.263—
20/04/2026Rua Maria Bernardina dos Santos Magnus, 240Sta Rosa LimaResidencia Isolada156,64 m²R$ 240.000R$ 1.532
20/04/2026Rua Dr Pereira Neto, 1950CamaquaApartamento59,05 m²R$ 180.000R$ 3.048
20/04/2026Rua Manoel Nunes da Silva, 67GuarujaResidencia Padronizada Cond Horiz Aberto C/ Área Uso Comum120,62 m²R$ 400.000R$ 3.316
20/04/2026Avenida Ipiranga, 1175AzenhaApartamento47,42 m²R$ 180.000R$ 3.796
20/04/2026Avenida Mariland, 415AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial19,00 m²——
20/04/2026Avenida Mariland, 415AuxiliadoraApartamento De Cobertura322,00 m²R$ 1.100.000—
20/04/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisApartamento106,94 m²——
20/04/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 990.000—
20/04/2026Avenida da Cavalhada, 5730CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
20/04/2026Rua Barao do Triunfo, 238Menino DeusApartamento83,70 m²R$ 425.000R$ 5.078
20/04/2026Rua Luzitana, 301Sao JoaoApartamento61,41 m²R$ 263.000R$ 4.283
20/04/2026Rua Balduino Roehrig, 210Tres FigueirasResidencia Isolada370,70 m²R$ 2.350.000R$ 6.339
20/04/2026Avenida Karl Iwers, 1800Passo PedrasApartamento41,19 m²R$ 180.000R$ 4.370
20/04/2026Avenida Brasil, 612NavegantesApartamento89,46 m²R$ 350.000R$ 3.912
20/04/2026Rua Manoel Bandeira, 446Jardim SabaraResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum95,32 m²R$ 475.000R$ 4.983
20/04/2026Rua Costa Lima, 790NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
20/04/2026Rua Costa Lima, 790NonoaiApartamento80,15 m²R$ 450.000R$ 5.614
20/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial16,71 m²——
20/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial14,90 m²——
20/04/2026Rua Cel Bordini, 1125Moinhos VentoApartamento218,26 m²R$ 1.600.000—
20/04/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
20/04/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
20/04/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaApartamento178,95 m²R$ 3.000.000—
20/04/2026Avenida Cel Marcos, 2171IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado171,19 m²R$ 800.000R$ 4.673
20/04/2026Rua Duque de Caxias, 833Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
20/04/2026Rua Sao Manoel, 63Rio BrancoApartamento69,31 m²R$ 315.000R$ 4.545
20/04/2026Rua Capitao Pedroso, 672RestingaApartamento38,72 m²R$ 110.000R$ 2.841
20/04/2026Rua Ferreira Viana, 111PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
20/04/2026Rua Ferreira Viana, 111PetropolisApartamento61,34 m²R$ 550.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.