RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/04/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
20/04/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaApartamento61,17 m²R$ 277.000—
20/04/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 346Bom JesusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
20/04/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 346Bom JesusApartamento70,90 m²R$ 555.000R$ 7.828
20/04/2026Rua Presidente Juarez, 375Sao SebastiaoApartamento82,14 m²R$ 480.000R$ 5.844
20/04/2026Rua Presidente Juarez, 375Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
20/04/2026Avenida Protasio Alves, 8430Morro SantanaApartamento53,30 m²R$ 251.400R$ 4.717
20/04/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento56,77 m²R$ 333.750R$ 5.879
20/04/2026Rua Jardim Cristofel, 15Moinhos VentoApartamento98,00 m²R$ 450.000R$ 4.592
20/04/2026Rua Marques do Pombal, 210Moinhos VentoApartamento109,04 m²——
20/04/2026Rua Marques do Pombal, 210Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 660.000—
20/04/2026Rua Duque de Caxias, 278Centro HistoricApartamento57,00 m²R$ 332.000R$ 5.825
20/04/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 2194Lomba PinheiroApartamento47,00 m²——
20/04/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 2194Lomba PinheiroEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 113.630—
20/04/2026Rua Mariante, 21Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
20/04/2026Rua Mariante, 21Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
20/04/2026Rua Mariante, 21Moinhos VentoApartamento80,02 m²R$ 1.020.000R$ 12.747
20/04/2026Rua Eurico Lara, 87MedianeiraApartamento75,22 m²R$ 255.000R$ 3.390
20/04/2026Avenida Mathilde Trein Renner, 251Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 40.000R$ 3.623
20/04/2026Rua Curvelo, 130PetropolisApartamento59,43 m²R$ 913.000R$ 15.363
20/04/2026Avenida Mathilde Trein Renner, 251Vila IpirangaApartamento82,76 m²R$ 340.000R$ 4.108
20/04/2026Rua Dr Otavio Santos, 570Jardim SabaraApartamento70,76 m²R$ 216.000R$ 3.053
20/04/2026Rua Alberto Torres, 8Cidade BaixaApartamento92,32 m²R$ 320.000R$ 3.466
20/04/2026Rua Oibercy Cardoso Bernardes, 80Mario QuintanaNão informado—R$ 75.500—
20/04/2026Estrada Joao Passuelo, 192Vila NovaNão informado—R$ 120.000—
20/04/2026Rua Luiz Cezar Leal, 105Rubem BertaApartamento60,14 m²R$ 125.000R$ 2.078
20/04/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1368Lomba PinheiroApartamento111,60 m²R$ 350.000R$ 3.136
20/04/2026Avenida Protasio Alves, 10431Morro SantanaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado127,75 m²R$ 600.000R$ 4.697
20/04/2026Rua Cruzeiro do Sul, 2077Santa TerezaApartamento41,19 m²R$ 197.434R$ 4.793
20/04/2026Rua Gen Lima e Silva, 639Cidade BaixaApartamento64,50 m²R$ 292.000R$ 4.527

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.