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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/04/2026Rua Cruzeiro do Sul, 2077Santa TerezaApartamento41,19 m²R$ 197.517R$ 4.795
20/04/2026Avenida Loureiro da Silva, 1940Centro HistoricSala Comercial42,44 m²R$ 335.000R$ 7.894
20/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 777Centro HistoricApartamento60,52 m²R$ 320.000R$ 5.288
20/04/2026Rua Itibere da Cunha, 240Sao SebastiaoApartamento52,53 m²R$ 40.000—
20/04/2026Avenida Icarai, 95CristalApartamento115,60 m²R$ 1.290.000R$ 11.159
20/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 995Bela VistaApartamento30,82 m²R$ 360.000R$ 11.681
20/04/2026Rua Miguel Tostes, 694Rio BrancoApartamento60,49 m²R$ 389.000R$ 6.431
20/04/2026Rua Jorge Babot Miranda, 440Aberta dos MorrNão informado—R$ 115.000—
20/04/2026Rua Gomes Jardim, 201SantanaSala Comercial31,13 m²R$ 300.000R$ 9.637
20/04/2026Rua Conselheiro Brusque, 219Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial13,15 m²R$ 60.000R$ 4.563
20/04/2026Rua Garibaldi, 595FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/04/2026Rua Garibaldi, 595FlorestaApartamento30,10 m²R$ 292.000R$ 9.701
20/04/2026Rua Dr Mario Totta, 1000TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/04/2026Rua Dr Mario Totta, 1000TristezaApartamento106,42 m²R$ 738.876R$ 6.943
20/04/2026Avenida Praia de Belas, 1212Menino DeusSala Comercial44,10 m²R$ 485.000R$ 10.998
20/04/2026Avenida Praia de Belas, 1212Menino DeusSala Comercial53,68 m²R$ 590.000R$ 10.991
20/04/2026Avenida Praia de Belas, 1212Menino DeusSala Comercial53,63 m²R$ 590.000R$ 11.001
20/04/2026Rua Vinte Oito Lot Res Rubem Berta, 30Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 77.500R$ 1.794
20/04/2026Rua Vinte de Setembro, 183AzenhaApartamento59,46 m²R$ 265.000R$ 4.457
20/04/2026Rua David Francisco Mauricio, 105Jardim IsabelResidencia Isolada266,00 m²R$ 790.000R$ 2.970
20/04/2026Avenida Carlos Gomes, 700Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
20/04/2026Avenida Carlos Gomes, 700Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
20/04/2026Avenida Carlos Gomes, 700Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
20/04/2026Avenida Carlos Gomes, 700Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
20/04/2026Avenida Carlos Gomes, 700Boa VistaSala Comercial87,99 m²R$ 1.398.720R$ 15.896
20/04/2026Avenida Carlos Gomes, 700Boa VistaSala Comercial68,09 m²R$ 1.081.280R$ 15.880
20/04/2026Rua Norberto Jung, 100SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
20/04/2026Rua Norberto Jung, 100SarandiApartamento52,15 m²R$ 200.000R$ 3.835
20/04/2026Rua Dr Barros Cassal, 607Bom FimApartamento87,40 m²R$ 380.000R$ 4.348
20/04/2026Rua Major Pm Antonio Pompilio da Fonseca, 95Vila IpirangaApartamento42,59 m²R$ 265.000R$ 6.222

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.