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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/04/2026Rua Cruzeiro do Sul, 2323Santa TerezaApartamento43,12 m²R$ 140.000R$ 3.247
20/04/2026Rua Jeronimo Coelho, 59Centro HistoricApartamento117,67 m²R$ 583.000R$ 4.955
20/04/2026Rua Cel Octaviano Pinto Soares, 180Vila NovaApartamento59,89 m²R$ 200.000R$ 3.339
20/04/2026Rua Francisco Solano Borges, 200HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado188,94 m²R$ 800.000R$ 4.234
20/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2465PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2465PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2465PetropolisApartamento94,37 m²R$ 897.000R$ 9.505
20/04/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
20/04/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento65,29 m²R$ 300.000R$ 4.595
20/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
20/04/2026Rua Pedro Pieretti, 26Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
20/04/2026Rua Pedro Pieretti, 26Jardim BotanicoApartamento74,60 m²R$ 440.000R$ 5.898
20/04/2026Avenida Assis Brasil, 3532Jardim LindoiaSala Comercial31,80 m²R$ 190.000R$ 5.975
20/04/2026Rua Frei Germano, 138PartenonApartamento74,56 m²R$ 385.000R$ 5.164
20/04/2026Rua Frei Germano, 138PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
20/04/2026Rua Frei Germano, 138PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
20/04/2026Rua Airton Ferreira da Silva, 295FarraposApartamento50,64 m²R$ 310.000R$ 6.122
20/04/2026Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470Costa e SilvaApartamento44,32 m²R$ 181.001R$ 4.084
20/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusApartamento99,61 m²R$ 1.550.000R$ 15.561
20/04/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento27,79 m²R$ 349.500R$ 12.576
20/04/2026Rua Silva Jardim, 449Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 75.000R$ 7.089
20/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 475.000R$ 16.761
20/04/2026Rua Erico Antunes Pinto, 60Rubem BertaApartamento74,16 m²R$ 80.000R$ 1.079
20/04/2026Avenida das Industrias, 1342AnchietaHotel Ou Similar4993,46 m²R$ 334.000—
20/04/2026Rua Marques do Herval, 540Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)19,06 m²R$ 228.000R$ 11.962
20/04/2026Rua Marques do Herval, 540Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)19,06 m²R$ 228.000R$ 11.962
20/04/2026Rua Dr Otavio Santos, 200Jardim SabaraApartamento56,76 m²R$ 148.384R$ 2.614
20/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial16,10 m²R$ 45.000R$ 2.795

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.