RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
24/06/2026Rua Prof Emilio Kemp, 106Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial24,18 m²R$ 60.000R$ 2.481
24/06/2026Rua Prof Emilio Kemp, 106Jardim ItuApartamento73,44 m²R$ 269.260R$ 3.666
24/06/2026Rua Pedro Ivo, 272Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 25.000—
24/06/2026Rua Carvalho Monteiro, 414Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,45 m²R$ 80.000R$ 5.536
24/06/2026Rua Jorge Salis Goulart, 119Jar Sao PedroResidencia Isolada124,93 m²R$ 600.000R$ 4.803
24/06/2026Rua Carvalho Monteiro, 414Bela VistaApartamento86,94 m²R$ 800.000R$ 9.202
24/06/2026Avenida Padre Cacique, 1820CristalEspaco De Estacionamento Residencial15,00 m²R$ 60.000R$ 4.000
24/06/2026Avenida Padre Cacique, 1820CristalEspaco De Estacionamento Residencial15,00 m²R$ 60.000R$ 4.000
24/06/2026Avenida Padre Cacique, 1820CristalEspaco De Estacionamento Residencial21,75 m²R$ 70.000R$ 3.218
24/06/2026Avenida Padre Cacique, 1820CristalApartamento258,43 m²R$ 3.768.000R$ 14.580
24/06/2026Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 65Chapeu do SolApartamento51,50 m²R$ 71.497R$ 1.388
23/06/2026Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195Vila NovaApartamento52,45 m²R$ 160.000R$ 3.051
23/06/2026Rua Conde da Figueira, 459Vila JardimResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado163,16 m²R$ 530.000R$ 3.248
23/06/2026Rua Jose Iuchno, 120HipicaApartamento40,29 m²R$ 143.000R$ 3.549
23/06/2026Rua Perpetua Teles, 55PetropolisApartamento104,12 m²R$ 689.000R$ 6.617
23/06/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaApartamento105,64 m²——
23/06/2026Rua Jari, 359Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.350.000—
23/06/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 165Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
23/06/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 165Vila IpirangaApartamento89,89 m²——
23/06/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 165Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 640.000—
23/06/2026Rua Amelia Teles, 563Bela VistaApartamento41,13 m²R$ 295.000R$ 7.172
23/06/2026Rua Itaborai, 1323Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
23/06/2026Rua Itaborai, 1323Jardim BotanicoApartamento79,87 m²R$ 560.000—
23/06/2026Rua Dr Galdino Nunes Vieira, 348Jardim ItuResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum205,65 m²R$ 750.000R$ 3.647
23/06/2026Avenida Emilio Schlabitz Neto, 70Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,99 m²R$ 5.000—
23/06/2026Rua Sarmento Leite, 860Cidade BaixaApartamento27,16 m²R$ 180.000R$ 6.627
23/06/2026Rua Vinte Cinco de Julho, 70Sao JoaoNão informado—R$ 397.800—
23/06/2026Rua Vinte Cinco de Julho, 80Sao JoaoNão informado—R$ 452.200—
23/06/2026Rua Barao do Triunfo, 261Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
23/06/2026Rua Barao do Triunfo, 261Menino DeusApartamento56,01 m²R$ 440.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.