RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento56,54 m²R$ 420.000R$ 7.428
20/04/2026Avenida Pirapo, 150PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
20/04/2026Avenida Pirapo, 150PetropolisApartamento30,77 m²R$ 715.000R$ 23.237
20/04/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1585AuxiliadoraApartamento24,25 m²R$ 555.750R$ 22.918
20/04/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/04/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,88 m²R$ 295.000R$ 5.097
20/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 469.000R$ 16.938
20/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento29,62 m²R$ 347.518R$ 11.733
20/04/2026Rua Barao de Uba, 246Bela VistaResidencia Isolada286,11 m²R$ 2.200.000R$ 7.689
20/04/2026Rua Conselheiro Travassos, 404Sao GeraldoApartamento98,33 m²R$ 180.000—
20/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 427.000R$ 15.421
20/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 500.000R$ 17.643
20/04/2026Rua Vasco da Gama, 114Bom FimApartamento171,49 m²R$ 426.000—
20/04/2026Rua Estacio de Sa, 905Chacara PedrasApartamento73,24 m²R$ 465.000R$ 6.349
20/04/2026Rua Estacio de Sa, 895Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento29,62 m²R$ 352.354R$ 11.896
20/04/2026Rua Silva Jardim, 966Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 100.000R$ 9.452
20/04/2026Rua Silva Jardim, 966Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 100.000R$ 9.452
20/04/2026Rua Silva Jardim, 966Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 100.000R$ 9.452
20/04/2026Rua Silva Jardim, 966Mont SerratApartamento174,39 m²R$ 1.768.000R$ 10.138
20/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
20/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento60,93 m²R$ 450.450R$ 7.393
20/04/2026Rua Jose Pedro de Moura, 94Jardim IsabelResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado234,76 m²R$ 550.000R$ 2.343
20/04/2026Rua Silva Jardim, 449Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 75.000R$ 7.089
20/04/2026Avenida Palmeira, 465PetropolisApartamento124,95 m²R$ 450.000R$ 3.601
20/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
20/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimSala Comercial52,79 m²R$ 613.358R$ 11.619
20/04/2026Rua Saturnino Vanzelotti, 15Rubem BertaApartamento58,67 m²R$ 130.000R$ 2.216
20/04/2026Rua Comendador Azevedo, 464FlorestaApartamento76,78 m²R$ 282.000R$ 3.673
20/04/2026Rua Carazinho, 577PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.