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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/04/2026Rua Carazinho, 577PetropolisApartamento71,31 m²R$ 749.219R$ 10.507
20/04/2026Rua Artur Rocha, 335Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial9,75 m²R$ 40.000R$ 4.103
20/04/2026Rua Artur Rocha, 335Mont SerratApartamento103,22 m²R$ 550.000R$ 5.328
20/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento29,40 m²R$ 323.375R$ 10.999
20/04/2026Rua Marcilio Dias, 1546AzenhaSala Comercial35,08 m²R$ 140.000R$ 3.991
17/04/2026Rua Domingos Crescencio, 1067SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 40.000R$ 3.200
17/04/2026Rua Domingos Crescencio, 1067SantanaApartamento30,46 m²R$ 143.800R$ 4.721
17/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2825Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²——
17/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2825Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 160.000—
17/04/2026Rua Antonio Rosito, 20Lomba PinheiroResidencia Isolada99,12 m²R$ 530.000R$ 5.347
17/04/2026Rua Senhor dos Passos, 224Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial22,00 m²R$ 60.000R$ 2.727
17/04/2026Rua Seno Antonio Cornely, 430HipicaResidencia Isolada60,63 m²R$ 260.000R$ 4.288
17/04/2026Rua Albion, 402PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 42.000R$ 3.500
17/04/2026Rua Goncalves Dias, 185Menino DeusApartamento De Cobertura165,33 m²——
17/04/2026Rua Goncalves Dias, 185Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 860.000—
17/04/2026Avenida Juca Batista, 5505HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado87,47 m²R$ 637.500R$ 7.288
17/04/2026Avenida Lageado, 1396PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial14,54 m²——
17/04/2026Avenida Lageado, 1396PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
17/04/2026Avenida Lageado, 1396PetropolisApartamento De Cobertura216,98 m²R$ 1.600.000—
17/04/2026Rua Sao Francisco, 906PartenonApartamento67,29 m²R$ 477.000R$ 7.089
17/04/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
17/04/2026Avenida Assis Brasil, 4550Sao SebastiaoSala Comercial25,60 m²R$ 160.000R$ 6.250
17/04/2026Avenida Eng Ary de Abreu Lima, 500Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial13,25 m²R$ 70.000R$ 5.283
17/04/2026Rua Padre Joao Batista Reus, 1959TristezaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado93,14 m²R$ 345.000R$ 3.704
17/04/2026Rua dos Andradas, 1251Centro HistoricSala Comercial37,20 m²R$ 80.000R$ 2.151
17/04/2026Rua Baroneza do Gravatai, 152Cidade BaixaApartamento43,29 m²R$ 250.000R$ 5.775
17/04/2026Rua Artur Rocha, 920Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 125.000R$ 11.815
17/04/2026Rua Artur Rocha, 920Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 125.000R$ 11.815
17/04/2026Rua Alvares Cabral, 292Cristo RedentorApartamento86,88 m²R$ 251.500—
17/04/2026Rua Senegal, 88Vila IpirangaResidencia Isolada229,00 m²R$ 150.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.