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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/04/2026Avenida Joao Pessoa, 1784SantanaApartamento75,78 m²R$ 495.000R$ 6.532
17/04/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
17/04/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaApartamento82,28 m²R$ 635.000—
17/04/2026Travessa Jaguarao, 77Sao JoaoApartamento62,06 m²——
17/04/2026Travessa Jaguarao, 77Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial18,19 m²R$ 310.000—
17/04/2026Rua Francisco Mattos Terres, 684Aberta dos MorrResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado99,35 m²R$ 494.000R$ 4.972
17/04/2026Rua Miguel Couto, 198Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto11,73 m²R$ 50.000R$ 4.263
17/04/2026Rua Miguel Couto, 198Menino DeusApartamento63,51 m²R$ 430.000R$ 6.771
17/04/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento67,50 m²R$ 370.000R$ 5.481
17/04/2026Avenida Borges de Medeiros, 2500Praia de BelasSala Comercial42,51 m²R$ 412.000R$ 9.692
17/04/2026Rua Dr Dias de Carvalho, 530TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
17/04/2026Rua Dr Dias de Carvalho, 530TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
17/04/2026Rua Jeronimo Coelho, 59Centro HistoricApartamento117,67 m²R$ 320.000R$ 2.719
17/04/2026Rua Gen Bento Martins, 542Centro HistoricApartamento40,18 m²R$ 265.500R$ 6.608
17/04/2026Rua Abdo Jorge Curi, 19Parque Sta FeResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado111,15 m²R$ 370.000R$ 3.329
17/04/2026Rua Joaquim Nabuco, 364Cidade BaixaApartamento35,04 m²R$ 184.500R$ 5.265
17/04/2026Rua Riachuelo, 274Centro HistoricApartamento33,27 m²R$ 180.000R$ 5.410
17/04/2026Rua Dr Barcelos, 2515CavalhadaApartamento50,15 m²R$ 153.000R$ 3.051
17/04/2026Rua Barao do Gravatai, 252Menino DeusApartamento De Cobertura145,05 m²——
17/04/2026Rua Barao do Gravatai, 252Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
17/04/2026Rua Barao do Gravatai, 252Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 930.000—
17/04/2026Rua Marechal Mesquita, 581TeresopolisApartamento69,49 m²R$ 464.000R$ 6.677
17/04/2026Rua Ernesto Alves, 65FlorestaApartamento102,20 m²R$ 287.000R$ 2.808
17/04/2026Rua Barao do Amazonas, 585PetropolisApartamento76,81 m²R$ 240.000R$ 3.125
17/04/2026Rua Dom Diogo de Souza, 133Cristo RedentorApartamento64,23 m²R$ 210.000R$ 3.270
17/04/2026Rua Gen Rondon, 1077TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/04/2026Travessa Nova Trento, 57TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,31 m²——
17/04/2026Travessa Nova Trento, 57TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,31 m²——
17/04/2026Travessa Nova Trento, 57TristezaApartamento120,74 m²R$ 1.145.000—
17/04/2026Rua Gen Rondon, 1077TristezaApartamento52,30 m²R$ 385.000R$ 7.361

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.