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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/04/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 333.660R$ 6.082
17/04/2026Estrada Campo Novo, 391IpanemaApartamento66,75 m²——
17/04/2026Estrada Campo Novo, 391IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 235.000—
17/04/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorApartamento70,34 m²R$ 350.000R$ 4.976
17/04/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
17/04/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorApartamento70,34 m²R$ 350.000R$ 4.976
17/04/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
17/04/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
17/04/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasApartamento120,45 m²R$ 1.450.000R$ 12.038
17/04/2026Avenida Edgar Pires de Castro, 2520HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado144,28 m²R$ 349.000R$ 2.419
17/04/2026Rua Paulo Maciel, 155CavalhadaApartamento36,12 m²R$ 14.890R$ 412
17/04/2026Avenida Venancio Aires, 611SantanaApartamento129,57 m²R$ 491.000R$ 3.789
17/04/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 165Vila IpirangaApartamento89,89 m²——
17/04/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 165Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 590.000—
17/04/2026Avenida Erico Verissimo, 595Menino DeusSala Comercial34,66 m²R$ 448.000R$ 12.926
17/04/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
17/04/2026Rua Eca de Queiroz, 96PetropolisApartamento62,42 m²——
17/04/2026Rua Eca de Queiroz, 96PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial24,28 m²R$ 720.000—
17/04/2026Rua Alvaro Guterres, 700CamaquaResidencia Isolada33,00 m²R$ 320.000R$ 9.697
17/04/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 3670Lomba PinheiroResidencia Isolada800,00 m²R$ 170.000R$ 212
17/04/2026Rua Cel Massot, 214TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto19,32 m²R$ 40.000R$ 2.070
17/04/2026Rua Cel Massot, 214TristezaApartamento76,00 m²R$ 507.000R$ 6.671
17/04/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento44,32 m²R$ 135.883R$ 3.066
17/04/2026Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470Costa e SilvaApartamento44,32 m²R$ 153.076R$ 3.454
17/04/2026Rua Dona Malvina Lami, 195LamiResidencia Isolada255,52 m²R$ 101.195R$ 396
17/04/2026Rua Gutemberg, 151PetropolisSala Comercial40,79 m²R$ 390.000R$ 9.561
17/04/2026Rua Oscar Schneider, 504MedianeiraApartamento47,38 m²R$ 175.000R$ 3.694
17/04/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoApartamento92,95 m²——
17/04/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 880.000—
17/04/2026Rua Uruguai, 335Centro HistoricSala Comercial25,35 m²R$ 110.000R$ 4.339

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.