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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/04/2026Rua Gen Joao Telles, 94Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial25,74 m²R$ 50.000R$ 1.942
17/04/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 283Passo da AreiaResidencia Isolada80,00 m²R$ 900.000R$ 11.250
17/04/2026Rua de La Grange, 200Tres FigueirasResidencia Padronizada Cond Horiz Aberto C/ Área Uso Comum431,41 m²R$ 3.300.000R$ 7.649
17/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimSala Comercial37,24 m²R$ 448.000R$ 12.030
17/04/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento24,72 m²R$ 440.000R$ 17.799
17/04/2026Rua da Republica, 555Cidade BaixaApartamento31,93 m²R$ 240.000R$ 7.516
17/04/2026Rua Eudoro Berlink, 495Mont SerratApartamento64,20 m²R$ 230.000R$ 3.583
17/04/2026Rua Sanzi Biagio, 205Mario QuintanaNão informado—R$ 120.500—
17/04/2026Rua Fedeli Feoli, 67Mario QuintanaNão informado—R$ 141.000—
17/04/2026Rua Doutora Nuncia de Constantino, 180Mario QuintanaNão informado—R$ 92.400—
17/04/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/04/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorApartamento70,34 m²R$ 400.000R$ 5.687
17/04/2026Rua Vicente da Fontoura, 2586Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
17/04/2026Avenida Des Andre da Rocha, 268Centro HistoricApartamento126,47 m²R$ 260.000R$ 2.056
17/04/2026Rua Vicente da Fontoura, 2586Rio BrancoApartamento90,07 m²R$ 515.000R$ 5.718
17/04/2026Rua Santa Rosa de Lima, 120Rubem BertaApartamento52,55 m²R$ 110.000R$ 2.093
17/04/2026Avenida Otto Niemeyer, 1610CamaquaApartamento43,00 m²R$ 287.500R$ 6.686
17/04/2026Avenida Osvaldo Aranha, 350Bom FimApartamento71,60 m²R$ 430.000R$ 6.006
17/04/2026Alameda Alceu Wamosy, 88Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial20,07 m²R$ 110.000R$ 5.481
17/04/2026Alameda Alceu Wamosy, 88Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial14,84 m²R$ 80.000R$ 5.391
17/04/2026Alameda Alceu Wamosy, 88Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,54 m²R$ 70.000R$ 6.641
17/04/2026Alameda Alceu Wamosy, 88Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
17/04/2026Alameda Alceu Wamosy, 88Tres FigueirasApartamento182,37 m²R$ 2.994.787R$ 16.421
17/04/2026Rua Riachuelo, 1318Centro HistoricApartamento118,12 m²R$ 250.000R$ 2.116
17/04/2026Rua Ten Ary Tarrago, 1680Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
17/04/2026Rua Ten Ary Tarrago, 1680Jardim ItuApartamento48,32 m²R$ 230.000R$ 4.760
17/04/2026Rua Comendador Rodolfo Gomes, 631Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
17/04/2026Rua Comendador Rodolfo Gomes, 631Menino DeusApartamento92,34 m²R$ 880.000—
17/04/2026Rua Conde de Porto Alegre, 545FlorestaEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,76 m²R$ 40.000R$ 3.401

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.