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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/04/2026Rua Conde de Porto Alegre, 545FlorestaSala Comercial54,01 m²R$ 221.750R$ 4.106
17/04/2026Rua Conde de Porto Alegre, 545FlorestaEspaco De Estacionamento Nao Residencial13,35 m²R$ 40.000R$ 2.996
17/04/2026Rua Conde de Porto Alegre, 545FlorestaSala Comercial51,48 m²R$ 221.750R$ 4.308
17/04/2026Rua Carlos Von Koseritz, 399Sao JoaoApartamento29,50 m²R$ 250.000R$ 8.475
17/04/2026Rua Artur Rocha, 35AuxiliadoraNão informado—R$ 365.028—
17/04/2026Rua Madre Teresa de Calcuta, 350Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 74.000R$ 1.713
17/04/2026Beco Imperio, 241Vila NovaApartamento43,17 m²R$ 71.000R$ 1.645
17/04/2026Praça Osvaldo Cruz, 15Centro HistoricSala Comercial53,08 m²R$ 30.864R$ 581
17/04/2026Praça Osvaldo Cruz, 15Centro HistoricSala Comercial51,18 m²R$ 30.864R$ 603
17/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3361Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial12,02 m²R$ 60.000R$ 4.992
17/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3361Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial12,59 m²R$ 65.000R$ 5.163
17/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3361Vila JardimApartamento89,13 m²R$ 1.000.000R$ 11.220
17/04/2026Rua Erico Antunes Pinto, 220Rubem BertaApartamento39,59 m²R$ 61.324R$ 1.549
17/04/2026Rua Jaragua, 145Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial28,65 m²R$ 70.000R$ 2.443
17/04/2026Rua Jaragua, 145Bela VistaApartamento113,32 m²R$ 660.000R$ 5.824
17/04/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 64.020R$ 5.122
17/04/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
17/04/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoApartamento143,23 m²R$ 2.123.000R$ 14.822
17/04/2026Rua Santo Antonio, 876Bom FimApartamento82,64 m²R$ 395.000R$ 4.780
17/04/2026Rua Irma Teresilda Steffen, 446Jar LeopoldinaNão informado—R$ 250.000—
16/04/2026Rua Carlos Pessoa de Brum, 230Santo AntonioApartamento32,29 m²R$ 140.000R$ 4.336
16/04/2026Rua Felizardo Furtado, 415PetropolisApartamento67,02 m²R$ 375.000R$ 5.595
16/04/2026Rua dos Andradas, 1273Centro HistoricSala Comercial34,48 m²R$ 185.000R$ 5.365
16/04/2026Rua Orfanotrofio, 600NonoaiApartamento47,00 m²R$ 130.000R$ 2.766
16/04/2026Rua Antonio Carlos Berta, 475Jardim EuropaSala Comercial58,27 m²R$ 525.000R$ 9.010
16/04/2026Rua Santos Neto, 144PetropolisApartamento De Cobertura89,95 m²R$ 510.000R$ 5.670
16/04/2026Rua Major Pm Antonio Pompilio da Fonseca, 62Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial22,66 m²——
16/04/2026Rua Major Pm Antonio Pompilio da Fonseca, 62Vila IpirangaApartamento83,22 m²R$ 720.000—
16/04/2026Rua da Republica, 706Cidade BaixaApartamento24,30 m²R$ 147.500R$ 6.070
16/04/2026Rua Buarque de Macedo, 846Sao JoaoResidencia Isolada170,00 m²R$ 750.000R$ 4.412

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.