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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/04/2026Alameda Emilio de Menezes, 111Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial13,80 m²R$ 50.000R$ 3.623
16/04/2026Alameda Emilio de Menezes, 111Tres FigueirasApartamento53,97 m²R$ 471.375R$ 8.734
16/04/2026Rua Cel Vicente, 444Centro HistoricApartamento16,74 m²R$ 106.000R$ 6.332
16/04/2026Rua Santana, 1129SantanaApartamento51,25 m²R$ 255.000R$ 4.976
16/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
16/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento90,55 m²R$ 1.168.750—
16/04/2026Rua Garibaldi, 1096Bom FimApartamento45,74 m²R$ 250.000R$ 5.466
16/04/2026Rua Dr Campos Velho, 1724NonoaiApartamento76,04 m²R$ 258.000R$ 3.393
16/04/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento81,64 m²R$ 760.000R$ 9.309
16/04/2026Rua Joao Caetano, 79PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²——
16/04/2026Rua Joao Caetano, 79PetropolisApartamento121,72 m²——
16/04/2026Rua Joao Caetano, 79PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 1.510.000—
16/04/2026Avenida da Azenha, 1067AzenhaLoja Em Galeria28,69 m²R$ 100.000R$ 3.486
16/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 1058Centro HistoricApartamento43,30 m²R$ 230.000R$ 5.312
16/04/2026Rua Chile, 572Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial11,61 m²R$ 40.000R$ 3.445
16/04/2026Rua Chile, 572Jardim BotanicoApartamento64,14 m²R$ 460.000R$ 7.172
16/04/2026Avenida Joao Antonio Lopes, 107Lomba PinheiroResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado114,00 m²R$ 125.000R$ 1.096
16/04/2026Rua Murilo Furtado, 40PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
16/04/2026Rua Murilo Furtado, 40PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
16/04/2026Rua Murilo Furtado, 40PetropolisApartamento179,23 m²R$ 1.080.000R$ 6.026
16/04/2026Avenida Nova York, 547Sao JoaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
16/04/2026Avenida Nova York, 547Sao JoaoSala Comercial34,93 m²R$ 140.000R$ 4.008
16/04/2026Rua Jacob Vontobel, 72Jardim BotanicoApartamento40,93 m²R$ 180.000R$ 4.398
16/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 300Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 55.000R$ 5.198
16/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 300Mont SerratApartamento48,31 m²R$ 420.000R$ 8.694
16/04/2026Rua Hilario Goncalves Pinha, 140HipicaNão informado—R$ 205.780—
16/04/2026Avenida Assis Brasil, 2827Cristo RedentorSala Comercial38,59 m²R$ 380.000R$ 9.847
16/04/2026Rua Almirante Abreu, 130Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial24,89 m²R$ 90.000R$ 3.616
16/04/2026Rua Dr Mario Totta, 1110TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/04/2026Rua Almirante Abreu, 130Rio BrancoApartamento92,45 m²R$ 1.000.000R$ 10.817

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.