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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/04/2026Rua Dr Mario Totta, 1110TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/04/2026Rua Dr Mario Totta, 1110TristezaApartamento98,94 m²R$ 650.000R$ 6.570
16/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 149AuxiliadoraApartamento61,80 m²R$ 290.000R$ 4.693
16/04/2026Rua Comendador Coruja, 417FlorestaApartamento57,20 m²R$ 130.000—
16/04/2026Avenida do Forte, 602Cristo RedentorApartamento49,42 m²R$ 180.000R$ 3.642
16/04/2026Rua Eng Sadi Castro, 891SarandiApartamento45,17 m²R$ 200.000R$ 4.428
16/04/2026Rua Frei Germano, 572PartenonEspaco De Estacionamento Residencial28,76 m²R$ 20.000—
16/04/2026Rua Frei Germano, 572PartenonApartamento77,17 m²R$ 70.000—
16/04/2026Rua Sao Francisco, 906PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/04/2026Rua Eng Sadi Castro, 891SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
16/04/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,88 m²——
16/04/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 350.000—
16/04/2026Rua Italo Brutto, 410Espirito SantoResidencia Isolada180,82 m²R$ 675.000R$ 3.733
16/04/2026Rua Tito Livio Zambecari, 611Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²——
16/04/2026Rua Tito Livio Zambecari, 611Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial17,25 m²——
16/04/2026Rua Tito Livio Zambecari, 611Mont SerratApartamento459,33 m²——
16/04/2026Rua Tito Livio Zambecari, 611Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial17,25 m²——
16/04/2026Rua Tito Livio Zambecari, 611Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 8.000.000—
16/04/2026Rua Francisco Ferrer, 142Rio BrancoResidencia Isolada132,00 m²R$ 1.239.500R$ 9.390
16/04/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 506Centro HistoricApartamento26,99 m²R$ 135.000R$ 5.002
16/04/2026Avenida Farrapos, 292FlorestaApartamento47,83 m²R$ 200.000R$ 4.181
16/04/2026Rua Carlos Von Koseritz, 345Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial10,56 m²R$ 25.000R$ 2.367
16/04/2026Rua Domingos Seguezio, 178Vila IpirangaApartamento36,54 m²R$ 160.500R$ 4.392
16/04/2026Rua Prof Guerreiro Lima, 747PartenonResidencia Isolada94,00 m²R$ 750.000R$ 7.979
16/04/2026Rua Edmundo Bastian, 497Cristo RedentorResidencia De Frente Com Interiores98,65 m²R$ 58.000—
16/04/2026Rua Casemiro de Abreu, 111Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial23,37 m²R$ 80.000R$ 3.423
16/04/2026Rua Casemiro de Abreu, 111Rio BrancoApartamento78,77 m²R$ 940.000R$ 11.933
16/04/2026Rua Jorge Babot Miranda, 440Aberta dos MorrResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado87,40 m²R$ 400.000R$ 4.577
16/04/2026Rua Portugal, 584HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 80.000R$ 3.623
16/04/2026Rua Portugal, 584HigienopolisApartamento52,94 m²R$ 469.000R$ 8.859

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.