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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/04/2026Estrada das Tres Meninas, 1501Vila NovaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado256,78 m²R$ 2.180.000R$ 8.490
16/04/2026Rua Eng Adolfo Stern, 20Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/04/2026Rua Eng Adolfo Stern, 20Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,67 m²R$ 50.000R$ 3.946
16/04/2026Rua Eng Adolfo Stern, 20Bela VistaApartamento72,34 m²R$ 720.000R$ 9.953
16/04/2026Rua Gaston Englert, 735Vila IpirangaApartamento46,50 m²R$ 175.000R$ 3.763
16/04/2026Rua Ernesto Alves, 115FlorestaResidencia Isolada512,00 m²R$ 350.000R$ 684
16/04/2026Rua Felix da Cunha, 737Moinhos VentoSala Comercial30,83 m²R$ 250.000R$ 8.109
16/04/2026Rua dos Andradas, 1273Centro HistoricSala Comercial45,42 m²R$ 156.000R$ 3.435
16/04/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
16/04/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoApartamento61,34 m²R$ 281.500R$ 4.589
16/04/2026Avenida Joao Xxiii, 495Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
16/04/2026Rua Banco da Provincia, 221Santa TerezaApartamento74,21 m²R$ 192.000R$ 2.587
16/04/2026Rua Hilario Goncalves Pinha, 130HipicaNão informado—R$ 190.000—
16/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 89Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/04/2026Rua Demetrio Ribeiro, 89Centro HistoricApartamento49,17 m²R$ 275.500R$ 5.603
16/04/2026Rua Ferreira Viana, 279PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,45 m²R$ 50.000R$ 4.016
16/04/2026Rua Sinai, 41IpanemaNão informado—R$ 315.000—
16/04/2026Rua Sinai, 41IpanemaNão informado—R$ 385.000—
16/04/2026Avenida Joao Pessoa, 1224SantanaApartamento100,92 m²R$ 188.000R$ 1.863
16/04/2026Avenida Joao Pessoa, 1224SantanaApartamento105,16 m²R$ 194.000R$ 1.845
16/04/2026Rua Fernandes Vieira, 600Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,97 m²R$ 70.000R$ 6.381
16/04/2026Rua Fernandes Vieira, 600Bom FimApartamento62,06 m²R$ 558.000R$ 8.991
16/04/2026Travessa Esporte Clube Cruzeiro, 200Morro SantanaApartamento43,37 m²R$ 215.000R$ 4.957
16/04/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 260TeresopolisSala Comercial33,59 m²R$ 450.000R$ 13.397
16/04/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 260TeresopolisSala Comercial29,80 m²R$ 425.000R$ 14.262
16/04/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 545Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
16/04/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 545Morro SantanaApartamento67,27 m²R$ 291.000R$ 4.326
16/04/2026Rua Dr Pereira Neto, 620TristezaApartamento80,55 m²R$ 292.000R$ 3.625
16/04/2026Rua dos Andradas, 461Centro HistoricApartamento53,20 m²R$ 255.000—
16/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 427.000R$ 15.421

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.