RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 439.000R$ 15.854
16/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 423.000R$ 15.276
16/04/2026Travessa Dona Ida, 138Santa TerezaApartamento177,55 m²R$ 700.000R$ 3.943
16/04/2026Acesso dos Pinheiros Conj Res Jd Medianeira, 79Santa TerezaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum64,76 m²——
16/04/2026Acesso dos Pinheiros Conj Res Jd Medianeira, 79Santa TerezaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum81,24 m²R$ 400.000—
16/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento50,42 m²R$ 680.000R$ 13.487
16/04/2026Alameda Alceu Wamosy, 91Tres FigueirasApartamento48,81 m²R$ 430.000R$ 8.810
16/04/2026Travessa Dona Ida, 138Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
16/04/2026Rua Andarai, 566Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
16/04/2026Rua Andarai, 566Passo da AreiaApartamento65,31 m²R$ 450.000R$ 6.890
16/04/2026Rua da Pascoa, 48Bom JesusResidencia Isolada40,00 m²R$ 280.000R$ 7.000
16/04/2026Rua Pedro Pieretti, 26Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
16/04/2026Rua Pedro Pieretti, 26Jardim BotanicoApartamento74,60 m²R$ 530.000R$ 7.105
16/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 50.000R$ 4.348
16/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoApartamento42,48 m²R$ 550.000R$ 12.947
16/04/2026Rua Sarmento Leite, 1082Cidade BaixaApartamento41,18 m²R$ 200.000R$ 4.857
16/04/2026Rua Eudoro Berlink, 396AuxiliadoraApartamento50,59 m²R$ 200.000R$ 3.953
16/04/2026Avenida Polonia, 875Sao GeraldoApartamento70,82 m²R$ 233.220R$ 3.293
16/04/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 495Sao JoaoApartamento44,64 m²R$ 165.000R$ 3.696
16/04/2026Rua Eudoro Berlink, 396AuxiliadoraApartamento68,92 m²R$ 280.000R$ 4.063
16/04/2026Avenida Polonia, 875Sao GeraldoApartamento64,45 m²R$ 212.190R$ 3.292
16/04/2026Acesso Jose Finkler, 287Jardim SabaraResidencia Isolada221,00 m²R$ 85.000—
16/04/2026Rua Tome Antonio de Souza, 240Campo NovoApartamento39,03 m²R$ 120.000R$ 3.075
16/04/2026Rua Gen Joao Telles, 185Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
16/04/2026Rua Capitao Padilha, 510GloriaResidencia Isolada61,00 m²R$ 223.000R$ 3.656
15/04/2026Avenida Joao Obino, 472PetropolisApartamento147,00 m²R$ 377.500—
15/04/2026Avenida Econ Nilo Wulff, 1000RestingaResidencia Isolada30,00 m²R$ 100.000R$ 3.333
15/04/2026Rua Santana, 277SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
15/04/2026Rua Santana, 277SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
15/04/2026Rua Santana, 277SantanaApartamento44,05 m²R$ 530.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.