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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
23/06/2026Avenida America, 162AuxiliadoraApartamento42,28 m²R$ 250.000R$ 5.913
23/06/2026Rua Miriam Gress, 212TeresopolisResidencia Isolada106,00 m²R$ 190.000R$ 1.792
23/06/2026Avenida Assis Brasil, 3758Jardim LindoiaLoja Terrea Em Edificio99,07 m²R$ 500.000R$ 5.047
23/06/2026Rua Diamantina, 64Jardim FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
23/06/2026Rua Diamantina, 64Jardim FlorestaApartamento69,49 m²R$ 305.000—
23/06/2026Rua Cinco Mil Cento Dezessete, 615HipicaApartamento23,97 m²R$ 189.000R$ 7.885
23/06/2026Rua Luiz Afonso, 576Cidade BaixaApartamento23,00 m²R$ 158.000R$ 6.870
23/06/2026Rua Itacyr Rossi, 195GuarujaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum126,30 m²R$ 480.000R$ 3.800
23/06/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorApartamento75,02 m²R$ 70.380—
23/06/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 6.664—
23/06/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 90.000R$ 4.076
23/06/2026Rua Ten Ary Tarrago, 2080Jardim ItuApartamento52,85 m²R$ 222.000R$ 4.201
23/06/2026Avenida Venancio Aires, 495SantanaApartamento145,00 m²R$ 395.000R$ 2.724
23/06/2026Avenida Cauduro, 166Bom FimEspaco De Estacionamento Nao Residencial30,75 m²R$ 89.000R$ 2.894
23/06/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoApartamento135,97 m²R$ 2.177.500R$ 16.015
23/06/2026Rua Paulo Jose Rodrigues, 281HipicaResidencia Isolada51,43 m²R$ 375.000R$ 7.291
23/06/2026Rua Hoffmann, 578FlorestaApartamento92,40 m²R$ 250.000R$ 2.706
23/06/2026Rua Irma Teresilda Steffen, 255Mario QuintanaApartamento40,29 m²R$ 88.405R$ 2.194
23/06/2026Rua Marques do Pombal, 1672AuxiliadoraApartamento228,00 m²——
23/06/2026Rua Marques do Pombal, 1672AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial18,00 m²R$ 1.100.000—
23/06/2026Rua Joao Abbott, 550PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
23/06/2026Avenida Teresopolis, 2958TeresopolisSala Comercial28,11 m²R$ 87.000R$ 3.095
23/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
23/06/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalSala Comercial33,28 m²R$ 589.000R$ 17.698
23/06/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalSala Comercial32,50 m²R$ 560.500R$ 17.246
23/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisApartamento106,94 m²R$ 950.000R$ 8.883
23/06/2026Rua Joana Ribeiro Rodrigues, 288CavalhadaResidencia Isolada172,33 m²R$ 405.000R$ 2.350
23/06/2026Rua Ariovaldo Pinheiro, 177Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
23/06/2026Rua Ariovaldo Pinheiro, 177Passo da AreiaApartamento85,85 m²R$ 730.000—
23/06/2026Avenida Juca Batista, 5505HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado87,60 m²R$ 625.000R$ 7.135

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.