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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/04/2026Rua Fernandes Vieira, 597Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial21,17 m²R$ 80.000R$ 3.779
15/04/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento75,32 m²R$ 427.000R$ 5.669
15/04/2026Rua Fernandes Vieira, 597Bom FimApartamento92,33 m²R$ 520.000R$ 5.632
15/04/2026Rua Donario Neves da Silveira, 110Mario QuintanaResidencia Isolada190,80 m²R$ 719.000R$ 3.768
15/04/2026Rua Silveiro, 377Menino DeusApartamento26,39 m²R$ 110.000R$ 4.168
15/04/2026Rua Quintino Bocaiuva, 283Moinhos VentoApartamento De Cobertura210,49 m²——
15/04/2026Rua Quintino Bocaiuva, 283Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial21,97 m²——
15/04/2026Rua Quintino Bocaiuva, 283Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial21,97 m²R$ 802.000—
15/04/2026Rua Irmao Elvo Clemente, 221HipicaResidencia Isolada51,43 m²R$ 325.000R$ 6.319
15/04/2026Avenida Lageado, 460PetropolisApartamento99,95 m²——
15/04/2026Avenida Lageado, 460PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 640.000—
15/04/2026Rua Ernesto Zamprogna, 82Morro SantanaApartamento57,72 m²——
15/04/2026Rua Ernesto Zamprogna, 82Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 250.000—
15/04/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 521Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 50.000R$ 5.000
15/04/2026Avenida Senador Salgado Filho, 327Centro HistoricApartamento20,05 m²R$ 116.500R$ 5.810
15/04/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 521Moinhos VentoApartamento127,61 m²R$ 1.080.000R$ 8.463
15/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoApartamento58,29 m²——
15/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial23,03 m²R$ 600.000—
15/04/2026Rua Farnese, 103Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
15/04/2026Rua Farnese, 103Bela VistaApartamento260,00 m²R$ 2.225.000—
15/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2465PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
15/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2465PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
15/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2465PetropolisApartamento65,02 m²R$ 725.400—
15/04/2026Estrada Cristiano Kraemer, 1863Campo NovoApartamento40,47 m²R$ 78.053R$ 1.929
15/04/2026Travessa do Carmo, 164Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,71 m²R$ 50.000R$ 4.669
15/04/2026Rua Dona Eugenia, 1222PetropolisApartamento27,80 m²R$ 134.000R$ 4.820
15/04/2026Travessa do Carmo, 164Cidade BaixaApartamento44,51 m²R$ 240.000R$ 5.392
15/04/2026Avenida Ijui, 100PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 40.000R$ 3.700
15/04/2026Avenida Ijui, 100PetropolisApartamento41,97 m²R$ 341.000R$ 8.125
15/04/2026Praça Chopin, 58Passo da AreiaResidencia Isolada67,35 m²R$ 600.000R$ 8.909

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.