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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/04/2026Avenida Tulio de Rose, 260Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
15/04/2026Avenida Tulio de Rose, 260Jardim EuropaApartamento120,89 m²R$ 1.650.000—
15/04/2026Rua da Republica, 541Cidade BaixaApartamento47,82 m²R$ 259.000R$ 5.416
15/04/2026Rua Marcelo dos Santos, 45Chapeu do SolApartamento51,50 m²R$ 150.000R$ 2.913
15/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento60,70 m²——
15/04/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 720.000—
15/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoApartamento58,00 m²R$ 378.000R$ 6.517
15/04/2026Rua Ministro Oliveira Lima, 303Sao SebastiaoApartamento38,81 m²R$ 160.000R$ 4.123
15/04/2026Rua Copernico, 50Jardim ItuApartamento135,63 m²——
15/04/2026Rua Copernico, 50Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial23,90 m²R$ 1.138.500—
15/04/2026Rua Cristovao Pereira, 183Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial19,80 m²R$ 40.000R$ 2.020
15/04/2026Rua Cristovao Pereira, 175Passo da AreiaApartamento47,75 m²R$ 175.000R$ 3.665
15/04/2026Rua Teixeira de Freitas, 807Santo AntonioApartamento36,56 m²R$ 155.000R$ 4.240
15/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1923Tres FigueirasSala Comercial27,00 m²R$ 240.000R$ 8.889
15/04/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial16,29 m²R$ 55.000R$ 3.376
15/04/2026Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial16,44 m²R$ 58.000R$ 3.528
15/04/2026Rua Cel Jose Rodrigues Sobral, 200PartenonNão informado—R$ 320.000—
15/04/2026Avenida Diario de Noticias, 1555CristalEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
15/04/2026Avenida Diario de Noticias, 1555CristalApartamento98,56 m²R$ 800.000—
15/04/2026Rua Primeiro de Setembro, 1054Vila Sao JoseResidencia Isolada90,00 m²R$ 193.000R$ 2.144
15/04/2026Rua Barao de Santo Angelo, 389Moinhos VentoApartamento32,95 m²R$ 288.000R$ 8.741
15/04/2026Rua Burum, 30Vila AssuncaoResidencia Isolada291,00 m²R$ 800.000R$ 2.749
15/04/2026Avenida da Cavalhada, 3559CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 40.000R$ 1.890
15/04/2026Rua Eca de Queiroz, 194PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
15/04/2026Rua Eca de Queiroz, 194PetropolisApartamento64,47 m²R$ 460.000R$ 7.135
15/04/2026Avenida da Cavalhada, 3559CavalhadaApartamento71,48 m²R$ 400.000R$ 5.596
15/04/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3711Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083
15/04/2026Rua Dr Armando Barbedo, 571TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
15/04/2026Rua Dr Armando Barbedo, 571TristezaApartamento88,16 m²R$ 500.000—
15/04/2026Rua Felipe Camarao, 707Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial20,00 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.