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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/04/2026Rua Felipe Camarao, 707Bom FimApartamento147,11 m²R$ 920.000—
15/04/2026Rua Eng Homero Carlos Simon, 210RestingaResidencia Isolada185,00 m²R$ 52.000R$ 281
15/04/2026Avenida Getulio Vargas, 159Menino DeusApartamento87,28 m²——
15/04/2026Avenida Getulio Vargas, 159Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
15/04/2026Avenida Getulio Vargas, 159Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 768.000—
15/04/2026Rua Lopo Goncalves, 201Cidade BaixaApartamento42,40 m²R$ 240.000R$ 5.660
15/04/2026Rua Dona Augusta, 333Menino DeusApartamento99,45 m²R$ 1.050.000R$ 10.558
15/04/2026Avenida Ceara, 128Sao JoaoTerreno137,00 m²R$ 679.880R$ 4.963
15/04/2026Avenida Ceara, 116Sao JoaoNão informado—R$ 969.780—
15/04/2026Avenida Ceara, 100Sao JoaoDepósito / Armazém / Prédio Industrial136,35 m²R$ 1.154.580R$ 8.468
15/04/2026Rua Valparaiso, 493Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
15/04/2026Rua Valparaiso, 493Jardim BotanicoApartamento74,16 m²R$ 335.000R$ 4.517
15/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2465PetropolisApartamento65,02 m²——
15/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2465PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
15/04/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2465PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 832.000—
15/04/2026Rua Jose do Patrocinio, 693Cidade BaixaApartamento30,00 m²R$ 141.000R$ 4.700
15/04/2026Rua Botafogo, 654Menino DeusApartamento62,26 m²——
15/04/2026Rua Botafogo, 654Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 500.000—
15/04/2026Rua Sepe Tiaraju, 902TeresopolisResidencia Isolada122,00 m²R$ 410.000R$ 3.361
15/04/2026Avenida Francisco Trein, 20Cristo RedentorApartamento70,21 m²R$ 240.000R$ 3.418
15/04/2026Rua Tupinamba, 156Jar Sao PedroApartamento58,36 m²R$ 213.000R$ 3.650
15/04/2026Rua Cicero Soares, 47Parque Sta FeResidencia Isolada182,78 m²R$ 120.000—
15/04/2026Avenida Alberto Bins, 820FlorestaApartamento68,51 m²R$ 389.300R$ 5.682
15/04/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3173Jar LeopoldinaApartamento60,21 m²R$ 100.000—
15/04/2026Rua Theo Benevenuto, 182SarandiResidencia Padronizada Cond Horiz Aberto C/ Área Uso Comum157,50 m²R$ 473.991R$ 3.009
15/04/2026Rua Felix da Cunha, 737Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
15/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1160Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
15/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1160Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
15/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1160Mont SerratApartamento De Cobertura283,67 m²——
15/04/2026Rua Anita Garibaldi, 1160Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 995.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.