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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/04/2026Rua Gen Auto, 266Centro HistoricApartamento93,56 m²R$ 279.112R$ 2.983
15/04/2026Rua Capitao Pedroso, 416RestingaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado82,81 m²R$ 149.132R$ 1.801
15/04/2026Rua Goncalves Dias, 615Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 50.000R$ 4.529
15/04/2026Rua Goncalves Dias, 615Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,71 m²R$ 50.000R$ 3.934
15/04/2026Rua Goncalves Dias, 615Menino DeusApartamento144,25 m²R$ 1.800.000R$ 12.478
15/04/2026Rua Ferreira Viana, 279PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,45 m²R$ 50.000R$ 4.016
15/04/2026Rua Ferreira Viana, 279PetropolisApartamento129,48 m²R$ 1.730.000R$ 13.361
15/04/2026Rua Avai, 183Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
15/04/2026Rua Auxiliadora, 129AuxiliadoraApartamento41,13 m²R$ 400.000R$ 9.725
15/04/2026Rua Auxiliadora, 129AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial24,72 m²R$ 100.000R$ 4.045
15/04/2026Rua Auxiliadora, 129AuxiliadoraApartamento118,53 m²R$ 1.000.000R$ 8.437
15/04/2026Avenida Juca Batista, 5505HipicaNão informado—R$ 160.000—
15/04/2026Rua Roque Callage, 850Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
15/04/2026Rua Roque Callage, 850Passo da AreiaApartamento58,77 m²R$ 428.000R$ 7.283
15/04/2026Avenida Juca Batista, 1626IpanemaResidencia Isolada194,00 m²R$ 700.000R$ 3.608
15/04/2026Rua Sao Vicente, 362Santa CeciliaApartamento132,81 m²R$ 380.000R$ 2.861
15/04/2026Rua Jose do Patrocinio, 737Cidade BaixaApartamento De Cobertura143,24 m²R$ 480.000R$ 3.351
15/04/2026Rua Felipe Camarao, 195Bom FimApartamento84,26 m²R$ 418.000R$ 4.961
15/04/2026Rua Santos Neto, 98PetropolisApartamento56,43 m²R$ 500.000R$ 8.861
15/04/2026Travessa Tuyuty, 10Centro HistoricApartamento28,38 m²R$ 188.000R$ 6.624
15/04/2026Rua Felizardo, 491Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
15/04/2026Rua Felizardo, 491Jardim BotanicoApartamento70,99 m²R$ 770.000R$ 10.847
15/04/2026Rua Diogo Alvares Correia, 470Sta Rosa LimaNão informado—R$ 130.000—
15/04/2026Avenida Saturnino de Brito, 513Vila JardimApartamento65,63 m²R$ 250.000R$ 3.809
15/04/2026Rua dos Andradas, 1563Centro HistoricImovel Especial3463,00 m²R$ 897.550—
15/04/2026Rua Carazinho, 501PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial26,64 m²R$ 70.000R$ 2.628
15/04/2026Rua Luiz Siegmann, 30Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
15/04/2026Rua Jose do Patrocinio, 1136AzenhaApartamento51,36 m²R$ 157.500R$ 3.067
15/04/2026Rua Luiz Siegmann, 30Jardim LindoiaApartamento73,81 m²R$ 515.000R$ 6.977
15/04/2026Rua Jose do Patrocinio, 737Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.