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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
15/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimSala Comercial37,24 m²R$ 380.001R$ 10.204
15/04/2026Avenida Lageado, 451PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial13,80 m²——
15/04/2026Avenida Lageado, 451PetropolisApartamento De Cobertura216,99 m²——
15/04/2026Avenida Lageado, 451PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial16,10 m²R$ 1.225.000—
15/04/2026Travessa Sao Pedro, 123Vila IpirangaResidencia De Frente Com Interiores61,00 m²——
15/04/2026Travessa Sao Pedro, 123Vila IpirangaResidencia De Interior90,00 m²R$ 425.000—
15/04/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 925Moinhos VentoApartamento285,53 m²R$ 500.000—
15/04/2026Rua Padre Chagas, 196Moinhos VentoResidencia Isolada523,00 m²R$ 8.060.000R$ 15.411
15/04/2026Rua Baden Powell, 85SarandiNão informado—R$ 150.000—
15/04/2026Rua Baden Powell, 75SarandiNão informado—R$ 150.000—
15/04/2026Rua Baden Powell, 65SarandiNão informado—R$ 150.000—
15/04/2026Rua Jose Braulio da Fonseca, 362HipicaResidencia Isolada120,00 m²R$ 300.000R$ 2.500
15/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial15,27 m²R$ 90.000R$ 5.894
15/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial23,04 m²R$ 110.000R$ 4.774
15/04/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaApartamento246,70 m²R$ 4.300.000R$ 17.430
15/04/2026Rua Gen Joao Telles, 185Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
15/04/2026Rua Nova Olinda, 14LamiResidencia De Frente Com Interiores154,00 m²R$ 50.000—
15/04/2026Avenida Independencia, 1053IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
15/04/2026Avenida Independencia, 1053IndependenciaApartamento61,96 m²R$ 703.688R$ 11.357
14/04/2026Rua Mostardeiro, 333Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 39.821R$ 3.318
14/04/2026Avenida Mariland, 1528Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial13,00 m²——
14/04/2026Avenida Mariland, 1528Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial15,00 m²——
14/04/2026Avenida Mariland, 1528Mont SerratApartamento De Cobertura287,00 m²——
14/04/2026Avenida Mariland, 1528Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial15,00 m²R$ 1.650.000—
14/04/2026Rua Dr Ernesto Ludwig, 528Chacara PedrasApartamento49,02 m²R$ 285.000R$ 5.814
14/04/2026Rua Marista, 265Vl Joao PessoaResidencia Isolada168,00 m²R$ 360.000R$ 2.143
14/04/2026Rua Costa, 30Menino DeusSala Comercial46,14 m²R$ 320.000—
14/04/2026Rua Vicente da Fontoura, 2547PetropolisApartamento50,49 m²R$ 180.000R$ 3.565
14/04/2026Praça Dr Julio de Aragao Bozano, 37SantanaApartamento89,25 m²R$ 230.000R$ 2.577

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.