RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
14/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial23,03 m²R$ 60.000R$ 2.605
14/04/2026Rua Luiz Cosme, 2Passo da AreiaApartamento46,38 m²R$ 285.000R$ 6.145
14/04/2026Rua Dona Malvina, 246Santa TerezaApartamento67,61 m²——
14/04/2026Rua Dona Malvina, 246Santa TerezaEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto22,38 m²R$ 120.000—
14/04/2026Rua Jorge Babot Miranda, 831Aberta dos MorrNão informado—R$ 150.000—
14/04/2026Rua Cel Joao Correa, 335Passo da AreiaApartamento39,77 m²R$ 202.500R$ 5.092
14/04/2026Avenida Loureiro da Silva, 1710Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
14/04/2026Avenida Loureiro da Silva, 1710Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
14/04/2026Avenida Loureiro da Silva, 1710Centro HistoricApartamento42,71 m²R$ 290.000R$ 6.790
14/04/2026Rua Miguel Ascoleze, 125Vila NovaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado57,66 m²R$ 350.000R$ 6.070
14/04/2026Rua Marco Polo, 505Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
14/04/2026Rua Marco Polo, 505Cristo RedentorApartamento84,14 m²R$ 640.000R$ 7.606
14/04/2026Rua Gen Oscar Miranda, 160Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
14/04/2026Rua Carlos Estevao, 99Jar LeopoldinaApartamento34,03 m²R$ 150.000R$ 4.408
14/04/2026Avenida Teixeira Mendes, 262Chacara PedrasResidencia Isolada40,00 m²R$ 158.000—
14/04/2026Avenida Teixeira Mendes, 244Chacara PedrasResidencia Isolada224,00 m²R$ 260.000—
14/04/2026Rua Americo Vespucio, 1254Passo da AreiaResidencia Isolada169,00 m²R$ 129.654R$ 767
14/04/2026Avenida Teresopolis, 3550TeresopolisApartamento52,81 m²R$ 169.000R$ 3.200
14/04/2026Rua Orfanotrofio, 920NonoaiApartamento48,84 m²R$ 75.000—
14/04/2026Avenida Senador Daniel Krieger, 196Jardim ItuResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum137,93 m²R$ 740.000R$ 5.365
14/04/2026Rua Dr Vale, 60Moinhos VentoSala Comercial50,97 m²R$ 160.000R$ 3.139
14/04/2026Rua Rocha Pombo, 361PartenonApartamento25,89 m²R$ 125.000R$ 4.828
14/04/2026Rua Almirante Abreu, 220Rio BrancoApartamento297,21 m²R$ 3.937.500R$ 13.248
14/04/2026Alameda Alipio Cesar, 50Boa VistaResidencia Isolada484,00 m²R$ 3.570.000—
14/04/2026Rua Washington Luiz, 1010Centro HistoricSala Comercial43,20 m²——
14/04/2026Rua Washington Luiz, 1010Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 235.530—
14/04/2026Alameda Alipio Cesar, 50Boa VistaResidencia Isolada484,00 m²R$ 3.596.581—
14/04/2026Rua Dr Veridiano Farias, 20PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,85 m²R$ 50.000R$ 4.219
14/04/2026Rua Dr Veridiano Farias, 20PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
14/04/2026Rua Dr Veridiano Farias, 20PetropolisApartamento126,31 m²R$ 770.000R$ 6.096

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.