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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
14/04/2026Rua Alvares Machado, 257PetropolisApartamento115,78 m²R$ 420.000R$ 3.628
14/04/2026Avenida Bento Goncalves, 997Santo AntonioApartamento27,05 m²R$ 110.000R$ 4.067
14/04/2026Rua Arnaldo Ballve, 770Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial25,11 m²R$ 60.000R$ 2.389
14/04/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 648Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial18,24 m²R$ 40.000R$ 2.193
14/04/2026Rua Arnaldo Ballve, 770Jardim ItuApartamento81,50 m²R$ 300.000R$ 3.681
14/04/2026Avenida Borges de Medeiros, 3120Praia de BelasApart-Hotel(Flat)37,90 m²R$ 370.000R$ 9.763
14/04/2026Avenida Edgar Pires de Castro, 540HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado218,84 m²R$ 1.000.000R$ 4.570
14/04/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 648Sao JoaoApartamento89,12 m²R$ 480.000R$ 5.386
14/04/2026Avenida Princesa Isabel, 57AzenhaSala Comercial18,18 m²R$ 62.000R$ 3.410
14/04/2026Avenida Princesa Isabel, 57AzenhaSala Comercial19,47 m²R$ 66.000R$ 3.390
14/04/2026Avenida Princesa Isabel, 57AzenhaSala Comercial45,61 m²R$ 155.000R$ 3.398
14/04/2026Rua Carlos Trein Filho, 775Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial17,90 m²——
14/04/2026Rua Carlos Trein Filho, 775Mont SerratApartamento139,81 m²——
14/04/2026Rua Carlos Trein Filho, 775Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial15,19 m²R$ 1.196.182—
14/04/2026Rua Laurindo, 78SantanaApartamento92,96 m²R$ 460.000R$ 4.948
14/04/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaApartamento44,80 m²——
14/04/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 400.000—
14/04/2026Beco Dez Vila Orfanotrofio Ii, 629NonoaiNão informado—R$ 50.000—
14/04/2026Avenida Soledade, 40PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——
14/04/2026Avenida Soledade, 40PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——
14/04/2026Avenida Soledade, 40PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——
14/04/2026Avenida Soledade, 40PetropolisApartamento304,46 m²——
14/04/2026Avenida Soledade, 40PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial19,28 m²R$ 5.400.000—
14/04/2026Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 137.000R$ 3.326
14/04/2026Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 137.000R$ 3.326
14/04/2026Travessa Carmem, 96Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
14/04/2026Travessa Carmem, 96Moinhos VentoApartamento69,96 m²R$ 650.000R$ 9.291
14/04/2026Avenida Praia de Belas, 422Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
14/04/2026Avenida Praia de Belas, 422Cidade BaixaApartamento59,45 m²R$ 420.000—
14/04/2026Rua Gomes de Freitas, 205Vila IpirangaApartamento38,00 m²R$ 160.000R$ 4.211

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.