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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
14/04/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2476Costa e SilvaApartamento81,23 m²R$ 136.696R$ 1.683
14/04/2026Rua Quintino Bandeira, 118Sao GeraldoApartamento95,13 m²R$ 124.000—
14/04/2026Avenida Tramandai, 667IpanemaResidencia Isolada150,38 m²R$ 650.000R$ 4.322
14/04/2026Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 440Jar LeopoldinaApartamento38,34 m²R$ 40.250—
14/04/2026Rua das Laranjeiras, 313IpanemaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado102,00 m²R$ 645.000R$ 6.324
14/04/2026Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 137.000R$ 3.326
14/04/2026Avenida Willy Eugenio Fleck, 1495SarandiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado188,84 m²R$ 1.650.000R$ 8.738
14/04/2026Rua Giobatta Giuseppe Petracco, 220Vila NovaResidencia Isolada155,96 m²R$ 440.000R$ 2.821
14/04/2026Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818Sta Rosa LimaApartamento40,26 m²R$ 90.161R$ 2.239
14/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial23,03 m²R$ 60.000R$ 2.605
14/04/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoApartamento58,00 m²R$ 530.000R$ 9.138
14/04/2026Rua Landel de Moura, 1644TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,75 m²R$ 40.000R$ 3.137
14/04/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento26,07 m²R$ 347.000R$ 13.310
14/04/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,67 m²——
14/04/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²——
14/04/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,67 m²——
14/04/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoApartamento133,52 m²R$ 1.650.000—
14/04/2026Estrada Barro Vermelho, 201RestingaApartamento42,48 m²R$ 116.741R$ 2.748
14/04/2026Rua Inhandui, 441CristalEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
14/04/2026Rua Inhandui, 441CristalApartamento78,38 m²R$ 420.000—
14/04/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1354AuxiliadoraLoja Terrea Em Edificio218,44 m²R$ 845.000R$ 3.868
14/04/2026Rua Silveiro, 61Menino DeusApartamento68,30 m²R$ 350.000R$ 5.124
14/04/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalSala Comercial74,76 m²R$ 1.130.500R$ 15.122
14/04/2026Avenida Protasio Alves, 9930Mario QuintanaApartamento73,10 m²R$ 192.000R$ 2.627
14/04/2026Rua Santana, 185SantanaApartamento110,30 m²R$ 530.000R$ 4.805
14/04/2026Rua Almirante Goncalves, 113Menino DeusApartamento71,33 m²R$ 370.000R$ 5.187
14/04/2026Rua Barao de Uba, 511Bela VistaApartamento101,06 m²R$ 840.000R$ 8.312
14/04/2026Avenida Antonio Carvalho, 1100Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
14/04/2026Avenida Antonio Carvalho, 1100Jardim CarvalhoApartamento42,71 m²R$ 338.000—
14/04/2026Rua Ramiro Barcelos, 1954Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.